Immeuble de rendement de 9 appartements
4'200'000.-
08.06.2026, auf immoscout24.ch
1522, Lucens
Magnifique immeuble de rendement (constitué en PPE) idéalement situé à
seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports publics. Bâti sur une parcelle de 1'432 m², cet objet récent et moderne offre une typologie de
logements parfaitement adaptée à la demande locale, garantissant un taux de vacance quasi nul.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques de pointe, assurant des
charges maîtrisées et une excellente pérennité énergétique.
Données financières et rendement:
· Prix de vente : CHF 4'200'000.-
· Loyer annuel (hors charges) : CHF 166'260.-
· Rendement hors charges : 3.96 %
· Prix de location net : CHF 233.- / m² / an
Composition de l'immeuble:
· Surface habitable nette totale : 663 m²
· Surface PPE pondérée : 763.88 m²
Répartition des 9 appartements :
· 6 x appartements de 3.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 50 et 63 m2)
· 3 x appartements de 2.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 37 m2)
Stationnement :
· 9 places de parc couvertes
· 2 places de parc extérieures
Technique et écologie:
· Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air-eau
· Électricité : Installation de panneaux photovoltaïques
· Statut juridique : PPE déjà constituée (flexibilité pour une revente à la découpe)
Situation:
· Transports : Gare et bus à 5 minutes à pied
Dossier de vente complet et plans disponibles sur demande. Pour toute
information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous
contacter via le formulaire de contact.
seulement 5 minutes à pied de la gare et des transports publics. Bâti sur une parcelle de 1'432 m², cet objet récent et moderne offre une typologie de
logements parfaitement adaptée à la demande locale, garantissant un taux de vacance quasi nul.
L'immeuble bénéficie d'équipements techniques de pointe, assurant des
charges maîtrisées et une excellente pérennité énergétique.
Données financières et rendement:
· Prix de vente : CHF 4'200'000.-
· Loyer annuel (hors charges) : CHF 166'260.-
· Rendement hors charges : 3.96 %
· Prix de location net : CHF 233.- / m² / an
Composition de l'immeuble:
· Surface habitable nette totale : 663 m²
· Surface PPE pondérée : 763.88 m²
Répartition des 9 appartements :
· 6 x appartements de 3.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 50 et 63 m2)
· 3 x appartements de 2.5 pièces (balcon 15 m2 -terrasse 37 m2)
Stationnement :
· 9 places de parc couvertes
· 2 places de parc extérieures
Technique et écologie:
· Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air-eau
· Électricité : Installation de panneaux photovoltaïques
· Statut juridique : PPE déjà constituée (flexibilité pour une revente à la découpe)
Situation:
· Transports : Gare et bus à 5 minutes à pied
Dossier de vente complet et plans disponibles sur demande. Pour toute
information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous
contacter via le formulaire de contact.
- Preis CHF
- 4'200'000.-
- PLZ
- 1522
- Fläche
- 764
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Laurent
1110, Morges
Ähnliche Inserate
Immeuble de rendement avec 3 appartements et surface verte
450'000.-
Immeuble de rendement composé de 3 appartements
490'000.-
Immeuble de 9 appartements - 4.4 % de rendement brut
3'300'000.-
Immeuble de rendement idéalement situé au centre du village
1'600'000.-
Joli et récent immeuble à rendement en excellent état de 6
2'350'000.-
Immeuble de 5 appartements et un restaurant au centre du
1'915'000.-
A vendre 2 immeubles à rendement comprenant 4 appartements
Auf Anfrage
Joli immeuble à rendement en parfait état comprenant 12
3'340'000.-
Immeuble de rendement
1'200'000.-
Immeuble composé de 3 appartements pour grande famille
490'000.-
Immeuble avec excellent Rendement bien entretenu !
2'980'000.-
Immeuble de rendement - Off Market
Auf Anfrage
Immeuble locatif 9 logements et parking
5'250'000.-
Immeuble de rendement | 13 garages | et Terrain
990'000.-
Immeuble de rendement à Fribourg
3'180'000.-
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Dienstleistungen
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.