EXKLUSIVITÄT: Prachtvolle individuelle Villa in Chavornay

1'530'000.-

23.08.2026, auf homegate.ch

1373, Chavornay

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Chavornay - ein privilegiertes Leben im Herzen des Nordvaudois

Im Herzen des Nordvaudois gelegen, verführt Chavornay durch sein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine angenehme und familiäre Umgebung, während sie gleichzeitig von zahlreichen zu Fuß erreichbaren Einrichtungen profitiert: Schulen, Geschäfte, Bäckerei, Supermärkte, Post, Banken und Nahversorgung.

Von dieser individuellen Villa aus sind die wichtigsten Infrastrukturen des Dorfes leicht zu Fuß erreichbar, insbesondere die Schulen, der Bahnhof von Chavornay und die Geschäfte der Rue de la Gare.

Der Bahnhof ist ein großer Vorteil für den täglichen Verkehr und ermöglicht eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Der Straßenzugang ist ebenfalls besonders praktisch dank der Nähe zu den großen Achsen.

Chavornay bietet somit einen idealen Lebensraum für Familien wie für Personen, die die Ruhe einer Gemeinde in humanoider Größe suchen, ohne auf Komfort und Verkehr zu verzichten.

In einem angenehmen Wohnviertel gelegen, profitiert diese 2009 erbaute individuelle Villa von einer Parzelle von 580 m². Das Anwesen bietet etwa 160 m² Wohnfläche, die auf komfortable und funktionale Räume verteilt sind, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen, sodass die zukünftigen Besitzer sich sofort einrichten und ihren neuen Lebensraum voll und ganz genießen können.

Ein weiterer großer Vorteil liegt in den zusätzlichen Volumina.

Ein Erdgeschoss, das zum Leben und Empfangen gedacht ist:

Schon bei der Eingangstür verführt das Erdgeschoss durch seine schönen Volumina, seine Helligkeit und seine konsequent auf Geselligkeit ausgerichtete Konzeption.

Der große Wohnbereich von etwa 28 m² verbindet harmonisch das Esszimmer und den Wohnraum. Sehr große Fenster verlängern die Innenräume natürlich nach außen und bieten eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages.

Die auf den Wohnbereich offene Küche mit etwa 10,6 m² bildet das Herzstück des Hauses. Sie profitiert von einer großen Inselmitte, die besonders gesellig zum täglichen Essen oder zum Teilen von Momenten mit Freunden ist. Sie verfügt auch über zahlreiche Stauräume sowie praktische Ausstattungen wie einen Weinkeller.

Auf dieser Etage finden Sie einen großen Keller von etwa 3,3 m², ein Duschbad mit WC und einen großen Abstellraum, der besonders praktisch für die Lagerung und Organisation des täglichen Lebens ist.

Außerhalb bietet eine schöne Terrasse von etwa 50 m², die das Haus umgibt und mehrere Bereiche schafft, um die schönen Tage voll auszukosten. Sie verlängert sich durch einen vollständig flachen, abgeschlossenen und perfekt abgegrenzten Garten, der eine angenehme und sichere Umgebung für die ganze Familie bietet.

Ein helles und funktionales Erdgeschoss, in dem die Innenräume natürlich mit einem sorgfältig gestalteten Außenbereich kommunizieren.

Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und dem Familienleben gewidmet.

Auf der Etage bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit angenehmen Volumina und einer Atmosphäre, die zum Ruhen einlädt.

Ein Büro komplettiert diesen Bereich ideal und kann auch als Gästezimmer, Spielzimmer oder Home-Office eingerichtet werden.

Das Badezimmer, funktional und hell dank seines Fensters, verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein WC. Eine besonders praktische Ausstattung für eine Familie, die es ermöglicht, sowohl eine schnelle Dusche am Tag als auch ein Entspannungsbad zu genießen.

Ein Obergeschoss, das perfekt zum Angebot eines eigenen Raumes für jeden gedacht ist, während es gleichzeitig eine harmonische familiäre Organisation bewahrt.

Die Dachboden, von etwa 30 m², sind leicht zugänglich...