EXKLUSIVITÄT | DIE FAMILIENVILLA, DIE ES AUF DEM MARKT

2'290'000.-

17.08.2026, auf homegate.ch

1295, Mies

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EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.
Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich über mehr als 260 m² erstrecken und große, harmonische Räume schaffen, in denen man sich wohlfühlt.
Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen.
RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: bereits beim Eingang führt ein Flur mit Besuchertoilette zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer.
Ausgebauter Dachboden (2. Obergeschoss): bietet ein großes Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, ideal für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro.
Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite.
AUßENBEREICHE - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMFELD Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit Garten, gemütlicher Terrasse und besonders ruhiger Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese rare Einheit in der Terre Sainte.
HAUPTMERKMALE · Anzahl der Räume: 7,5
· Anzahl der Schlafzimmer: 5
· Wohnfläche: ca. 192 m²
· Nutzfläche: ca. 262 m²
· Garage: 1
· Außenparkplätze: 2
WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? · Privilegierte Lage in der Terre Sainte.
· Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit.
· 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt.
· Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Wohlgefallen zu zeigen.
Vollständige Unterlagen und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.