Combremont-le-Grand, Villa zur Verkauf, 5.5 Räume,

1'090'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

Automatisch übersetzt

Combremont-le-Grand, individuelle Villa zur Verkauf, 5.5 Räume, Grundstück von 533 m2

STARTANGEBOT
Exklusiv für die ersten zwei reservierten Villen
CHF 10'000.- Kaufgebühren vom Verkäufer angeboten

NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die Villen du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept im menschlichen Maßstab, bestehend aus drei aneinandergereihten Villen (C1, C2 und C3) und zwei individuellen Villen, ideal in einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen.

Die 3 Villen in PPE bieten etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit moderner Architektur, hellen Räumen und privaten Außenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch:

o moderne und zeitlose Architektur;
o großzügige und optimal genutzte Räume;
o günstige Ausrichtung mit ausgezeichnetem Sonnenlicht;
o einen pflegeleichten privaten Garten;
o Dachboden mit Potenzial für Erweiterung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
o leistungsstarke energetische Ausstattung, die den aktuellen Standards entspricht.

PRIVILEGIERTES WOHNENVIRONNMENT

Die Villen du Grand Pré befinden sich im Herzen von Combremont-le-Grand und bieten eine ruhige, grüne und familiäre Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Grundschule, die Bushaltestelle, das medizinische Büro und ein Restaurant sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag, während sie ein authentisches Wohnen erhalten.

Bauausführung

EINE BAUausführung DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem allgemein anerkannten Unternehmen für die Qualität seiner Arbeiten und seinem Know-how im Wohnbau, erstellt.
Die Wahl eines allgemeinen Unternehmens bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Fristen und eine sorgfältige Überwachung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Wandgarderoben
o Großer Wohnbereich von ca. 40 m² mit
? offener Küche mit Insel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Abstellraum
o Badezimmer (WC, Waschbecken)

1. Obergeschoss

o Eingangsbereich, der ausgebaut werden kann
o Schlafzimmer 1 von ca. 12 m²
o Schlafzimmer 2 von ca. 11 m²
o Schlafzimmer 3 von ca. 11 m²
o Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Dachboden

o Dachboden von ca. 28 m², roh und isoliert (Erweiterung möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und der Erteilung einer Baugenehmigung)
o Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken)

Dach

o Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeldach
o Ein Dachfenster, das zusätzliches Tageslicht bringt
o Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung der Energiekosten und einer nachhaltigeren Nutzung beitragen.

Außenanlagen

o 2 private Parkplätze, obligatorisch und zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- / Parkplatz)
o Pflasterter Balkon von ca. 20 m²
o Privater, grasbewachsener und baumbestandener Garten von ca. 55 m²
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Straße
o 2 Besucherparkplätze für die PPE

STARTANGEBOT

Exklusiv für die ersten zwei verkauften Villen CHF 10'000.- Kaufgebühren vom Verkäufer angeboten

Der Bauträger beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten für den Kaufvertrag und die Hypothekenurkunde.
Diese Beteiligung wird direkt bei der Abrechnung durch den Notar abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der die benötigten Eigenmittel für den Kauf reduziert.

o Fertigstellungen nach Wunsch der Käufer

Die zukünftigen Eigentümer haben komfortable Budgets, um zu personalisieren:

o Küche,
o Badezimmer,
o Bodenbeläge,
o Innenverkleidungen.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das den persönlichen Vorlieben und dem Lebensstil entspricht.

o Jede Villa ist autark in Bezug auf Wasser, Heizung und Elektrizität.