Combremont-le-Grand, Villa zur Verkauf, 4.5 Zimmer, ab Fr.

795'000.-

03.09.2026, auf homegate.ch

1535, Combremont-le-Grand

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Combremont-le-Grand, Reihenvilla zur Verkauf, 4.5 Zimmer, ab Fr. 795'000.-

ERÖFFNUNGSANGEBOT
Exklusiv für die ersten beiden reservierten Villen
CHF 10'000.- Kaufkosten werden vom Verkäufer geschenkt

NEUES WOHNPROJEKT IN COMBREMONT-LE-GRAND

Die Villen du Grand Pré bieten ein Wohnkonzept im menschlichen Maßstab, bestehend aus drei Reihenvillen (C1, C2 und C3) und zwei Einzelvillen, ideal in einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen.

Die 3 Villen in PPE bieten etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer modernen Architektur, hellen Räumen und privaten Außenbereichen.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch:

o eine moderne und zeitlose Architektur;
o großzügige und perfekt optimierte Räume;
o eine günstige Ausrichtung mit ausgezeichnetem Sonnenlicht;
o einen pflegeleichten privaten Garten;
o Dachboden mit Potenzial für Erweiterung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen);
o leistungsstarke Energietechnik, die den aktuellen Standards entspricht.

PRIVILEGIERTES WOHNEN

Die Villen du Grand Pré befinden sich im Herzen von Combremont-le-Grand und bieten eine ruhige, grüne und familiäre Umgebung. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. Die Grundschule, die Bushaltestelle, das Ärztehaus und ein Restaurant sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und ein authentisches Wohnen ermöglicht.

Bauausführung

EINE BAUausFÜHRUNG DURCH EINEN VERTRAUENSWÜRDIGEN PARTNER
Die Villen werden von A.Clément SA, einem allgemein anerkannten Unternehmen für die Qualität seiner Arbeiten und sein Know-how im Wohnbau, realisiert.
Die Wahl eines allgemeinen Unternehmens bietet den Käufern einen einzigen Ansprechpartner, der eine effiziente Koordination der Baustelle, die Einhaltung der Fristen und eine sorgfältige Überwachung bis zur Schlüsselübergabe garantiert.

Erdgeschoss

o Eingang mit integrierten Wandgarderoben
o Großer Wohnbereich von ca. 40 m² mit
? offener Küche mit Insel
? Esszimmer
? Wohnzimmer
o Abstellraum
o Badezimmer (WC, Waschbecken)

1. Obergeschoss

o Eingangsbereich mit Möglichkeit zur Einrichtung
o Schlafzimmer 1 von ca. 12 m²
o Schlafzimmer 2 von ca. 11 m²
o Schlafzimmer 3 von ca. 11 m²
o Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Dachboden

o Dachboden von ca. 28 m², roh und isoliert (Erweiterung möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des neuen PACom und der Erteilung einer Baugenehmigung)
o Technikraum / Waschküche (Anschluss für Waschmaschine, Waschbecken)

Dach

o Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeldach
o Ein Dachfenster für zusätzliches Tageslicht
o Photovoltaikpanele, die zur Reduzierung der Energiekosten und einer nachhaltigeren Nutzung beitragen.

Außenbereiche

o 2 private Parkplätze, obligatorisch und zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- pro Parkplatz)
o Pflasterter Balkon von ca. 20 m²
o Privater, grasbewachsener und baumbestandener Garten von ca. 55 m²
o Hecke für mehr Privatsphäre
o Zugang über asphaltierte Straße
o 2 Besucherparkplätze für die PPE

ERÖFFNUNGSANGEBOT

Exklusiv für die ersten beiden verkauften Villen: CHF 10'000.- Kaufkosten werden vom Verkäufer geschenkt

Der Bauträger beteiligt sich mit CHF 10'000.- an den Kosten für den Kaufvertrag und die Errichtung der Hypothek.
Diese Beteiligung wird direkt bei der Abrechnung durch den Notar abgezogen. Ein konkreter Vorteil, der die erforderlichen Eigenmittel für den Kauf reduziert.

o Fertigstellung nach Wunsch der Käufer

Die zukünftigen Eigentümer haben komfortable Budgets, um ihre Villa nach ihren Wünschen zu gestalten:

o Küche,
o Badezimmer,
o Bodenbeläge,
o Innenverkleidungen.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das den persönlichen Geschmack und den Lebensstil widerspiegelt.

o Jede Villa ist autark in Bezug auf Wasser, Heizung und Elektrizität. Nur...