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Charmantes Haus mit 3 Wohnungen und einem Gewerberaum

890'000.-

19.05.2026, auf immoscout24.ch
Immobilien
Waadt
1450, Ste-Croix
Automatisch übersetzt
Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, nur zwei Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses schöne Haus besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Gut gepflegt über die Jahre, verfügt es zusätzlich über zwei unabhängige Räume im 1. Obergeschoss und einen großen Garten.<br /><br />Das aktuelle brute Jahresergebnis beträgt CHF 25'800.- und könnte sich nach der Renovierung der Wohnung im 1. Obergeschoss auf CHF 43'800.- belaufen.<br /><br />Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:<br /><br />Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung<br />- Eingangshalle<br />- Wohn-/Esszimmer<br />- Teilweise geschlossene und teilweise ausgestattete Küche<br />- Zwei Schlafzimmer<br />- Dusche mit WC<br />- Waschküche<br />Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.<br /><br />Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung<br />- Eingangshalle<br />- Großer Abstellraum / Waschküche<br />- Teilweise geschlossene und voll ausgestattete Küche<br />- Wohn-/Esszimmer <br />- Zwei Schlafzimmer <br />- Dusche mit WC<br />Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz, einen Keller und einen Dachboden.<br /><br />Obergeschoss: Gewerberaum, der derzeit nicht vermietet ist <br />- 38m2 groß, mit separatem Eingang, Fenstern und Wasseranschluss<br /><br />Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung, die einer Renovierung bedarf <br />- Eingangshalle<br />- Geschlossene und teilweise ausgestattete Küche<br />- Wohn-/Esszimmer <br />- Drei Schlafzimmer<br />- Dusche mit WC<br />Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und könnte nach einer Renovierung ein monatliches Mietpotential von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten haben.<br />Sie verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen Dachboden.<br /><br />Obergeschoss: <br />- Mehrzweckraum von 27m2 mit separatem Zugang<br />- Zimmer von 10m2 mit separatem Zugang<br /><br />Keller:<br />- Technikraum<br />- Zisternenraum<br />- Zwei Kellerräume<br /><br />Dachboden:<br />- Großer verfügbarer Raum mit drei Galetas, die den Wohnungen zugeordnet sind<br /><br />Außenbereiche:<br />- Sehr großer Garten<br />- 4 Parkplätze<br /><br />Wissenswertes:<br />- Der Mehrzweckraum und das separate Zimmer im 1. Obergeschoss können an die bestehende Wohnung angeschlossen oder für die Schaffung einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Preis CHF
890'000.-
PLZ
1450
Zimmer
11
Fläche
258
Typ
Kaufen
Weiteres
Swen Zapla

Swen Zapla

1375, Penthéréaz

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