Immeuble de rendement avec fort potentiel 3 appartements

1'490'000.-

24.08.2026

1426, Concise

À vendre à 1426 Concise :
Immeuble résidentiel de 3 appartements avec jardins privatifs, garage et plusieurs places de parc

Cet immeuble résidentiel constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche dun bien offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Limmeuble se compose de trois appartements :

Rez-de-chaussée 2,5 pièces denviron 48 m²
Appartement entièrement rénové, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

1er étage 3,5 pièces denviron 68 m²
Appartement entièrement rénové, avec balcon et et place de parc.

2e étage 3,5 pièces denviron 68 m²
Appartement avec balcon, actuellement occupé et présentant un important potentiel de revalorisation locative compte tenu de son loyer historique particulièrement avantageux et des rénovations possibles.

Limmeuble bénéficie également de jardins à lavant et à larrière, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. S'ajoute à cela un garage privatif et plusieurs places de parc.

Situation locative actuelle

Un revenu locatif annuel de CHF 42'000. hors charges, auquel sajoutent les frais liés aux places de parc et au garage.

Les conditions locatives actuelles sont historiquement avantageuses et ne reflètent pas nécessairement le niveau des loyers actuellement pratiqués dans la région. Elles offrent ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant optimiser progressivement le rendement de limmeuble et le rapprocher plutôt des 50'000.- annuels hors charges.

Le 3,5 pièces du 2e étage, notamment, bénéficie actuellement dun loyer particulièrement bas et peut être entièrement rénové,ce qui constitue une possibilité de revalorisation à terme.

Les points forts

* Immeuble de 3 appartements
* Environ 183 m² habitables
* 2 appartements entièrement rénovés
* Rénovation du 3,5 pièces du 1er étage en 2022
* 1 appartement offrant un potentiel de rénovation et de revalorisation
* Balcons
* 1 garage + 4 places de parc extérieures
* Jardins à lavant et à larrière
* Situation dans la commune de Concise
* Revenus locatifs existants
* Potentiel daugmentation du rendement

Cet immeuble sadresse aussi bien à un investisseur recherchant un bien de rendement quà un propriétaire souhaitant conserver un patrimoine immobilier avec un potentiel de valorisation.

Prix de vente : CHF 1490000.

Dossier complet, informations complémentaire et visites sur demande.