Schöne Gelegenheit auf Plänen in Epalinges!

1'240'000.-

30.01.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

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Exklusiv bieten wir Ihnen eine 3.5-Zimmer-Villa (an einer Seite mit einer Nachbarwohnung), die auf Plänen verkauft wird, mit einem schönen, privaten Garten von über 200m².

Sie liegt in den Höhen von Épalinges (Polny-Montéclard-Viertel), und diese zukünftige Konstruktion wird von einer angenehmen Lebensumgebung in einem ruhigen und grünen Wohnviertel (Sackgasse) profitieren, während sie nahe bei Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem medizinischen Zentrum liegt. Epalinges ist ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe suchen und gleichzeitig nahe bei städtischen Einrichtungen bleiben möchten. Die Gemeinde ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der M2-Linie der Lausanner Metro, einem bukolischen Weg, der dorthin führt, sowie mit der neuen Buslinie TL 44. Der Zugang zur Autobahn ist auch in der Nähe, nur 3 Minuten entfernt.

Über 3 bewohnbare Ebenen sowie ein vollständiger Keller verteilt, bietet dieses Objekt einen komfortablen und hellen Wohnbereich, mit allen Ausstattungen nach den Wünschen der Käufer:

· Im Erdgeschoss, ein schöner Wohnbereich, der durchgehend ist, mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

· Im 1. Obergeschoss, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

· Im 2. Obergeschoss, ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls einem Badezimmer.

Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF jeder komplettieren dieses Objekt.

GESAMTPREIS: 1'270'000 CHF

Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarmodulen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer weiter zu optimieren.

Auf einem Grundstück von 775 m² errichtet, wird diese zukünftige Konstruktion mit einem gültigen Baugenehmigung ausgestattet und besteht aus 2 Villen (vertikale PPE - Villa A verkauft / Villa B verfügbar), mit zwei unabhängigen Eingängen. Die Villa B, die derzeit zum Verkauf steht, profitiert von einem Grundstück von etwa 275 m².

Vorteile des Projekts:

- Baugenehmigung vorhanden

- Vollständig personalisierbare Ausstattung

- Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen)

- Ruhiges und grünes Wohnviertel

Sehr umfassende Akte mit Plänen und weiteren Informationen auf Anfrage.

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