Gewerbefläche + Geschäftsübernahme

760'000.-

03.07.2026, auf homegate.ch

1170, Aubonne

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IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbeimmobilie mit dem Geschäftsbetrieb eines Brasserie-Konzept-Restaurants zum Verkauf im Zentrum von Aubonne – Exklusiv!
Selten zum Verkauf!
Verfügbarkeit: sofort!
Das Restaurant könnte für 4'000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Anleger eine Nettorendite von 6,3 % sichert.
Verkauf von Gebäude und Geschäftsbetrieb in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE); Brasserie-Konzept-Restaurant, voll ausgestattet und möbliert (das Restaurant ist nicht vermietet, sondern wird vom derzeitigen Eigentümer bewirtschaftet) im Zentrum von Aubonne. Im Erdgeschoss gelegen, mit einer schönen Dekoration im Pariser Stil, die ideale Voraussetzungen für den Gastronomiebetrieb bietet. Diese schöne Fläche bietet Platz für etwa 70 Gäste. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Gasheizung über Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1'400 CHF und decken den Strom sowie die Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft ab.
Eine strategische Lage:
- Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
- Nur wenige Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt für ein angenehmes Umfeld
- Schneller Zugang zur Autobahn
Detaillierte Aufteilung:
- Großes, geräumiges und helles Restaurant mit 100 m²
- Separater Carnotzet mit 10 m²
- Ausgestattete Küche mit 12 m²
- Garderobe und Toiletten
- Büro mit 9 m²
- Lager/Speisekammer mit 20 m²
- Weinkeller mit 6 m²
Diverses:
- Brandschutzprüfung kürzlich durchgeführt
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Bleiglasfenstern
- Letzte Renovierungen: Fassade 2019, Anpassung an ECA-Normen, Anstrich, Damen-WC 2019
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben möchten
- Jalousien
- Neue Heizungsanlage im Jahr 2024
Gesamtverkaufspreis:
Gewerbeimmobilie (Gebäude) 760'000 CHF
Geschäftsbetrieb, Möbel und Ausstattung 140'000 CHF (zusätzlich)
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance in Aubonne.
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Matt Morawski
078 928 06 44