Baugrundstück in der Nähe von Varazze, Ligurien, ITALIEN.

50'000.-

20.09.2026

1882, Gryon

Automatisch übersetzt

PREISREDUZIERT!! 55.000 Euro bei Kauf ohne Immobilienmakler.

Baugrundstück oder zur Nutzung als privater Campingplatz in Alpicella, Gemeinde Varazze. Das ca. 1400 m² große Grundstück liegt ruhig mit Meerblick, verfügt über Obstbäume (Aprikosen, Feigen, Kirschen) und einen neuen Zaun. Es ist mit einer Klärgrube und Bewässerungswasser ausgestattet (ca. 100 Euro pro Jahr für unbegrenztes Wasser).
Das Grundstück verfügt über den Titel C2 für die Errichtung eines Hauses, das dem Volumen der derzeit dort befindlichen Hütten entspricht (54 m² plus Untergeschoss). Der Ersatz einer Metallbox ist erforderlich, bevor der C2 gültig ist (Kosten ca. 2000 Euro).
Kleiner Zweier-Glasfaser-Wohnwagen mit Dusche, Heizung, Warmwasser und Gasfrisch, zusätzlich zu gefiltertem (Trink-)Wasser und einem Solarpanel für Licht und Ladegeräte. Komfortabel für einen Urlaub. Möglichkeit, einen größeren Wohnwagen oder ein Tiny House auf der großen Betonplatte zu installieren oder mit einem kleinen Wohnmobil anzureisen. Die Klärgrube ermöglicht eine einfache Leerung.
Neuer 150 cm hoher Zaun, der das Grundstück für Kinder oder Hunde komplett sicher macht.
Große Instandhaltungsarbeiten wurden 2020-21 durchgeführt, um das Grundstück für ein Bauprojekt zu sichern. Wir haben auf etwa 50 Metern Gabionenmauern errichtet und den Zufahrtsweg (mit Wegerecht) von der Straße Via Ceresa auf 2,70 m Breite erweitert. (Kosten der Arbeiten 12.000 Euro)
Theoretisches Bauprojekt, zertifiziert durch einen lokalen Architekten.
Wunderschöner Ort mit Wander- und Mountainbike-Wegen im UNESCO-Naturpark Monte Beguia. Das alte Dorf Alpicella mit seiner Kirche, einer Pizzeria und einem Supermarkt-Bäckerei ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und das Meer ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Varazze ist ein sehr belebter Badeort mit einer guten Auswahl an Restaurants und Geschäften.
Fahrtzeit von Bex (Waadt) ca. 4 Std. 30 Min.
Aufgrund einer Projektänderung bin ich gezwungen, dieses schöne Grundstück zu verkaufen.

Für Schweizer Käufer schreibt ein Reziprozitätsgesetz vor, dass das Grundstück an zwei Personen verkauft werden muss (z. B. Eltern und Sohn), da die Grenze bei 1000 m² Land pro Schweizer liegt. (Vermessungskosten für die Grundstücksteilung ca. 1400 Euro.)
Für Käufer mit europäischer Staatsangehörigkeit gilt dieses Gesetz nicht.

Wenn Sie über den Immobilienmakler Cingolani in Varazze kaufen, der das Grundstück ebenfalls verkauft, liegt der Preis bei 59.000 Euro, was die Maklergebühren abdeckt. Wenn Sie jedoch einen Privatkauf über diese Anzeige auf anibis.ch tätigen, beträgt der Preis 55.000 Euro. Der Immobilienmakler kümmert sich ebenfalls um den Verkauf und die Besichtigungen, jedoch zu einem Festpreis von 800 Euro. Daniela Cingolani schlägt einen Notar vor, der Dolmetscher für Verkäufe an Ausländer nutzt.

Bei Interesse an einer Besichtigung können Sie mich über Anibis mit Ihren Kontaktdaten kontaktieren, und ich werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Preis 55.000 Euro

Merkmale: Garage / Parkplatz
Verfügbarkeit: sofort
Objekt: Baugrundstück