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1882, Gryon
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Gryon, 1882, 21.05.2026
Terrain à bâtir près de Varazze, Ligurie, ITALIE.
PRIX RÉDUIT!! 45 000 euros
Terrain à bâtir ou à utiliser comme camping privé à Alpicella, commune de Varazze. Le terrain d´environ 1400 m2 est au calme avec vue de la mer, arbres fruitiers et clôture neuve. Il est equipé de fosse septique et de l'eau de source.
Il a le titre C2 pour la réalisation d'une maison équivaut au volume des cabanes qui s'y trouvent actuellement (54 m2 plus sous sol) Remplacement d?un boxe en métal nécessaire avant que le C2 soit valide (coût environ 2000 euros).
Petite caravane deux places avec douche, chauffage, eau chaude et frigo à gaz en plus d'eau filtrée (potable) et panneau solaire pour les lumières. Comfortable pour y passer des vacances. Possibilité de faire installer une plus grande caravane ou Tiny Home sur la dalle en béton ou d'y rendre en petit camping car. La fosse septique permet de vidanger facilement.
Clôture neuve de 150cm de haut qui rend le terrain complètement sécurisé pour les enfants ou chiens.
Grands travaux entretenus pour créer des murs de soutien en gabions sur environ 50 mètres en plus d?un chemin d'accès (avec droit de passage) de 2.70 m de large depuis la route Via Ceresa. (Coût 12000 euros)
Projet de construction théorique certifié par un architecte local.
Endroit magnifique avec des chemins de randonnées et de VTT dans le parc naturel UNESCO de Monte Beguia. Le vieux village d'Alpicella avec une pizzeria et supermarché est à 10 minutes à pied et la mer est à 10 minutes en voiture. Varazze est une station balnéaire très animée et bien servie en restaurants et magasins.
Durée du trajet depuis Bex (Vaud) 4 heures.
Changement de projet m'oblige à vendre ce beau terrain.
Pour les acheteurs Suisses, une loi de réciprocité fait que le terrain doit être vendu à deux individus (par exemple parents et fils) car la limite est de 1000m2 de terrain par Suisse. (Frais de géométrie pour diviser le terrain environ 1400 euros.)
Pour les acheteurs ayant la nationalité européenne, cette loi ne s'applique pas.
Une notaire francophone à Verres pourrait être utilisée pour faciliter l'achat en cas de besoin.
Sinon l'agent immobilier Cingolani à Varazze (qui peut vous faire visiter le terrain si je ne suis pas sur place) propose un notaire qui utilise des traducteurs pour la vente aux étrangers. Cependant le prix de vente est de 55,000euros car il soccupera de tout et prend un pourcentage pour ce travail.
En cas d?intérêt pour une vente de privé en privé vous pouvez m?envoyer un sms avec vos coordonnées et je prendrai contact pour en discuter.
Prix 45 000 euros
Caractéristiques: Garage / Place de parc
Disponibilité: de suite
Objet: Terrain à bâtir
45 000.-
Gryon, 1882, 09.05.2026
Burton Custom X 152 Camber avec fixations et chaussures.
Belle planche utilisée pour une sortie seulement!! Toujours avec le fartage d?origine. Deux légères rayures sur le dessus (voir photo). Flex 7. Dragonfly core. Fixations Femmes Escapade EST small utilisées mais en excellent état. Pour très bonne rideuse (ou rider en changeant les fixations!) Système Burton EST. Bottes de snowboard Burton Mint offertes si la taille convient (38).
350.-