Villa neuve d'exception à Gletterens (lot D)

1'300'000.-

11.09.2025, auf immoscout24.ch

1544, Gletterens

Villa neuve d'exception à Gletterens - entre lac et campagne

Laissez-vous séduire par cettemagnifique villa contemporaine neuve, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Gletterens, à seulement quelques minutes du lac de Neuchâtel.
Avec ses 196 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa offre des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Rez-de-chaussée
· Entrée avec armoires murales
· Séjour spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées
· Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec espace repas convivial
· Réduit pratique (6 m²)
· Chambre de 12 m2
· Salle d'eau (douche et lavabo)
· WC visiteurs
· Accès direct à la terrasse de 30 m² et au jardin privatif

Étage
· Hall meublable (15 m²), idéal pour un coin bureau ou détente
· Suite parentale avec salle de bain privative
· 3 chambres confortables (13 à 15 m²)
· Salle de bain supplémentaires (baignoire, double vasque, colonne de lavage et WC)

Sous-sol
· Local technique ( pompe à chaleur et boiler)
· 2 spacieuses caves (8 et 16 m2)

Confort & Technologie
· Pompe à chaleur géothermique et chauffage au sol dans toutes les pièces
· Panneaux photovoltaïques intégrés en toiture pour une consommation optimisée
· Stores électriques pour un confort au quotidien
· Grandes baies vitrées en aluminium et triple vitrage pour une luminosité optimale et une excellente isolation

Finitions à choix
Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser les finitions :
· Carrelages et parquets selon vos envies
· Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
· Meubles et appareils sanitaires des salles d'eau à choix

Cadre de vie
Nichée dans la Broye fribourgeoise, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans unenvironnement verdoyant et calme, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
· Nature et plages du lac à proximité immédiate
· Commerces et services accessibles en quelques minutes
· Fribourg et Bern à 40 minutes en voiture

Illustrations
Les photos et visuels présentés sont des projections retravaillées à partir des volumes bruts.
Ils permettent de se projeter dans l'aménagement final, mais ne sont pas contractuels.

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