UNWEIT V. RAFZ-NEUBAU- 5.5 ZI- DOPPELEINFAMILIENHAUS,

1'180'000.-

02.12.2025, auf immoscout24.ch

8197, Rafz

DAS FAMILIENHEIM IN UNMITTELBARER NÄHE VOM RHEIN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Rheinidylle und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verschmelzen.

Dieses exklusive Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern entsteht in der Nähe der Dorfzone, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Rheins entfernt.

Mit rund 144 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltung, Geborgenheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die vier grosszügigen Schlafzimmer schenken Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice und lassen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Im Zentrum des Hauses lädt die moderne, U-förmige Küche zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Stilvolle Bäder auf jeder Etage unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der private Sitzplatz und die eigene Gartenfläche bieten ein idyllisches Refugium im Grünen perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende mit Freunden.

Ein Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz kann optional ergänzt werden.

Baubeginn war im September 2025, der Bezug auf Ende 2026 geplant Ihr neues Zuhause nimmt also schon bald Gestalt an.

Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und zugleich für Nähe zu Alltag, Schule und Stadt. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben ein Zuhause mit Herz und Zukunft.

Highlights auf einen Blick:
Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern
Ca. 144 m² Wohnfläche
4 grosszügige, helle Schlafzimmer, EINES DAVON IM ERDGESCHOSS
Moderne, U-förmige Küche
Bäder auf jeder Etage
Privater Sitzplatz & Gartenfläche, AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT:67M2
1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar
Nähe zur Natur und zum Rhein
Innenausbau noch individuell mit gestaltbar

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort!

Ich freue mich auf Sie!
Herzlichst, Ihre Heike Severin

DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!

AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES:

UNTERGESCHOSS:
- Keller Nr. 1: 18.88m2
. Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich: 5.59m2
- Wohnen/Essen/Küche: 45.83m2
- Bad mit Du/WC/WM/TB: 4.61m2

OBERGESCHOSS:

Zimmer 1: 20.74m2
Zimmer 2: 6.44m2
Korridor: 4.10m2
Bad/DU/WC: 4.84m2

DACHGESCHOSS:
Zimmer 3: 20.56m2
Zimmer 4: 6.30m2
Bad mit Wanne/WC: 4.55m2

Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 61.25m2