NEUBAU: SUCHEN SIE DAS BESONDERE AUF 210M2, 7.5 ZI DEFH

1'698'000.-

10.11.2025, auf immoscout24.ch

8455, Rüdlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rüdlingen dort, wo ländlicher Charme, Geborgenheit und moderner Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Hier, unweit der schönen Dorfzone, entstehen zwei liebevoll geplante Doppeleinfamilienhäuser umgeben von Natur, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.

Mit rund 210m² lichtdurchfluteter Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause Raum zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen. Die sechs grosszügigen Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice ein Ort, an dem jeder seinen Lieblingsplatz findet.

In der modernen Wohnküche wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt sie bildet das Herz des Hauses. Bäder auf jeder Etage sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Der private Sitzplatz mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden.

Ein Tiefgaragenparkplatz direkt am Haus bietet sicheren Komfort, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden.

Der Baubeginn im September 2025 markiert den Start eines Herzensprojekts, das Ende 2026 bezugsbereit sein wird bereit, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden.

Rüdlingen steht für Naturverbundenheit, Ruhe und Gemeinschaft ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene echte Lebensqualität finden. Hier entsteht mehr als nur Wohnraum hier entsteht ein Zuhause fürs Herz.

Highlights auf einen Blick:

Neubauprojekt mit 2 Doppeleinfamilienhäusern (144 und 210m2)
ca. 210 m² Wohnfläche (Doppelhaus rechts)
6 helle, grosszügige Schlafzimmer
Moderner grosszügiger Wohn-/Essbereich; Gästezimmer im EG
Bäder auf jeder Etage; mit WM/TB
Privater Sitzplatz & Gartenfläche (AUSSCHLIESSLICHES NUTZUNGSRECHT, 178M2)
1 Tiefgaragenparkplatz inklusive; weiterer verfügbar
Rheinnähe & naturnahe Lage
Schöne Wohnlage in der Nähe der Dorfzone
Innenausbau individuell mitgestaltbar
Baubeginn: September 2025 Bezug: Ende 2026

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort!

Ich freue mich auf Sie!
Herzlichst, Ihre Heike Severin

DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!
________________________________________

AUSSTATTUNG DIESEs SCHÖNEN DOPPELEINFAMILIENAUSES:

UNTERGESCHOSS:
- Keller Nr. 2: 17.80m2
. Tiefgaragenparkplatz: Nr. 1

ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich: 12.53 m2
- Gästezimmer/Büro: 12.76m2
- Wohnen/Essen/Küche: 46.43m2
- Bad mit Du/WC: 3.88m2

OBERGESCHOSS:

Zimmer 1: 18.57m2
Zimmer 2: 14.97m2
Zimmer 3: 14.69m2
Korridor: 6.44m2
Bad mit Wanne/WM/TB: 10.57m2

DACHGESCHOSS:
Galerie: 12.05m2
Zimmer 4: 21.72m2
Zimmer 5: 21.72m2
Bad mit DU/WC: 8.23m2

Ausschliessliches Nutzungsrecht/Grünfläche: 178.18m2