Monti di Ludiano: typisches Rustico inmitten der Natur

290'000.-

30.10.2025, auf homegate.ch

6714, Semione

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Der Monte di Villà liegt auf 900 m ü. M. und befindet sich direkt über dem Dorf Ludiano (Gemeinde Serravalle). Schöner Hügel, der auf der linken Seite des unteren Bleniotals liegt, sehr sonnig das ganze Jahr über. Es ist von einer bequemen, asphaltierten Forststraße ausgesetzt, die von Süden kommt, in Semione beginnt und in ca. 7-8 Minuten zur Alm von Gardosa (unter dem Pizzo Matro) führt. Optimaler Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge zu Fuß und mit dem Fahrrad auf offiziellen Routen.
Das Grundstück liegt auf zwei angrenzenden Parzellen mit insgesamt 3700 m², teilweise als Wiese und der Rest als Wald definiert. Rustico wurde 1982 von einem lokalen Unternehmen komplett renoviert, wobei die Typologie der Region respektiert und sehr gut in die umliegende Landschaft integriert wurde.
Umgebende Wände aus Naturstein mit Sichtfassade, innen verputzt. Dach aus Holz und in perfektem Zustand. Strukturiert auf drei Ebenen und wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Keller mit flexibler Nutzung
- Erdgeschoss: Haupteingang mit Esszimmer, Kamin mit Lüftungsschächten, ausgestattete Küche mit Marmrarbeitsplatte, Badezimmer mit Dusche (Holz- und Gasheizung). Sohle aus Stahlbeton.
- 1. Stock: Zugang mit bequemer Holztreppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sohle aus Holz. Maßgefertigte Einbauschränke, perlierter Boden, isoliert mit sichtbaren Balken.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Heizung mit Kamin und Holzofen TIBA. Elektrische Anlage mit Solarmodulen, Abwasserentsorgung mit eigener biologischer Kläranlage.
- Außen: Piazzale mit Portikus und Pflaster aus Holz, Garten mit Grill. Nach Norden große Holzlagerhalle und Geräteschuppen. Parkplatz für 2-3 Autos. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Das Gebäude befindet sich noch in sehr gutem Zustand und es sind keine Investitionen in naher und mittlerer Zukunft zu erwarten. Ideal für Ihren Urlaub inmitten der Natur, mit Ruhe und guter Luftqualität.
Im Preis sind die vorhandene Möblierung und die Geräte inbegriffen.