Villa Luganese - Exklusives Anwesen mit zwei unabhängigen

850'000.-

08.07.2026, auf homegate.ch

6966, Villa Luganese

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Im Herzen von Villa Luganese, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir ein wirklich einzigartiges Objekt zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, die auf separaten Grundstücken liegen, ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Das Hauptgebäude, vollständig unabhängig, wurde sorgfältig renoviert und bietet eine gute Wärmedämmung. Die Räume sind hell, funktional und verfügen über Qualitätsausstattungen, die modernen Komfort und den Charme von Kernwohnungen vereinen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich von etwa 50 m² mit Wohnzimmer und offener Küche, ein großer und einladender Raum, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Die moderne Küche verfügt über eine elegante Arbeitsplatte aus Granit und Qualitätsgeräten.
Auf demselben Niveau finden wir ein geräumiges Badezimmer von etwa 17 m², ausgestattet mit Whirlpool, großer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen, konzipiert für maximalen Komfort.
Eine charakteristische Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein prächtiger offener Raum von etwa 50 m² mit sichtbarem Holzdach befindet. Dank der großzügigen Fläche kann dieser Raum leicht in zwei große Schlafzimmer unterteilt werden, wobei eine hervorragende Raumaufteilung erhalten bleibt. Auf diesem Niveau befindet sich auch ein praktisches WC.
Das Gebäude wird durch elektrische Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch nach Minergie-Standard beheizt, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz gewährleisten. Der im Wohnbereich installierte Holzofen macht die Atmosphäre besonders warm und einladend während der Wintersaison.
Gegenüber dem Hauptgebäude, auf einem separaten Grundstück, das im Verkauf enthalten ist, befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern. Diese Lösung stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Sie kann als Wohnung für Familienmitglieder, als Dependance für Gäste, als professionelles Studio oder zur Vermietung genutzt werden.
Die zweite Wohnung verfügt außerdem über einen schönen privaten Garten und einen großen Außenbereich, ideal für die Organisation von Freiluftessen, Grillabenden mit Freunden und die Verbringung von Entspannungszeiten in der Stille.
Die Liegenschaft bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Natur, verleiht eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre und bleibt dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Lugano entfernt.
Hauptmerkmale:
Liegenschaft bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen.
Hauptgebäude vollständig isoliert und renoviert.
Wohnbereich von etwa 50 m² mit offener Küche.
Großes Badezimmer von etwa 17 m² mit Whirlpool und Dusche.
Obergeschoss mit offenen Räumen von etwa 50 m², die leicht in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden können.
WC auf dem Obergeschoss.
Beheizung mit elektrischen Strahlungsheizungen mit geringem Energieverbrauch (Minergie-Standard).
Holzofen im Wohnbereich.
Zweite unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern auf separatem Grundstück.
Privater Garten und Außenbereich, ideal für Freiluftessen und Grillabende.
Panoramablick auf die Berge.
Ruhige und zurückgezogene Umgebung.
Eine seltene Lösung auf dem Tessiner Markt, ideal für diejenigen, die eine Liegenschaft mit Charakter, großen Räumen, Unabhängigkeit und der Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu nutzen oder zu vermieten, suchen.
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