Elegante casa unifamiliare a Bellinzona 7.5 locali

1'690'000.-

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6500, Bellenz

Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare situata nel cuore di Bellinzona, la capitale del Canton Ticino. Con i suoi 7.5 locali distribuiti su 3 piani, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita in una delle città più affascinanti della Svizzera italiana.
La casa, costruita nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2021, offre una superficie abitativa di 180 m² , con un terreno di 604 m².
I soffitti di 2,4 m e i 3 bagni completano un'abitazione pensata per famiglie esigenti.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Piano terra:
· Ampia zona giorno con cucina moderna, elettrodomestici di qualità, grande isola e finestre che regalano luminosità.

· 2 camere da letto, pronte ad accogliere i vostri ospiti

· locale lavanderia

· servizio con doccia

Piano 1:
· 1 camere da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale con doccia e balcone

· due camere da letto di dimensioni generose

· 1 spazio aggiuntivi versatile, da sfruttare come studio e/o spazio giochi

· ulteriore servizio igienico con doccia

· ripostiglio

Piano -1
· due garage, di cui uno attualmente adibito a locale hobby

· due cantine spaziose

· locale tecnico

Esterno
· giardino

· confortevole grottino con cucina

· posto auto per almeno due automobili

PLUS: la casa è stata completamente rinnovata nel 2021, con un importante investimento.
Di seguito, una lista non esaustiva delle opere eseguite a nuovo:
· Termopompa, per un riscaldamento efficiente

· Impianto fotovoltaico, per la produzione di energia elettrica sostenibile

· Diffusione del calore a pavimento (serpentine)

· Aria condizionata

· Zanzariere

· Rolladen elettriche

· Pavimenti pregiati in gres porcellanato lucido effetto pietra ed effetto legno, per ambienti eleganti e curati

· Rifacimento completo dei servizi igienici.

Esposizione e contesto ambientale:
La proprietà gode di una buona esposizione solare estiva, ideale per valorizzare gli spazi esterni. La zona è silenziosa e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze!

Questa casa unifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa e prestigiosa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano ben servito, senza rinunciare alla privacy e agli spazi di una casa indipendente. Un'occasione da non perdere nel mercato immobiliare ticinese.

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