Castro: ein schönes Häuschen mitten im Grünen

465'000.-

30.10.2025, auf homegate.ch

6723, Prugiasco

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Lage

Das Dorf Castro liegt im mittleren Bleniotal, in einer bezaubernden Gegend, die durch eine weite Ebene gekennzeichnet ist, die landwirtschaftlich genutzt wird.
Es liegt 15 km von Biasca entfernt und kann in 17 Minuten erreicht werden. Regelmäßige Verbindungen mit dem Linienbus.
Idealer Ausgangspunkt für verschiedene schöne Wanderungen zu Fuß und mit dem Mountainbike. In kurzer Zeit erreicht man die Touristenzentren von Nara, Campo Blenio, Campra und das Polisportzentrum von Olivone.
Das Grundstück liegt am Fuße des Dorfes und ist über eine komfortable Gemeindestraße erreichbar.

Beschreibung

Grundstück mit insgesamt 958 m², bestehend aus
- einem Gebäude mit 75 m², auf zwei Ebenen, also 150 m² Wohnfläche.
- einem an der Südseite des Hauses angrenzenden Portikus, 18 m² groß
- einem Schuppen als Abstellraum und Holzlager, 12 m² groß
- einer Dachgarage für zwei Autos, 25 m² groß
in der Zone R2 (Wohngebiet) gelegen, sehr ruhig und gut besonnt das ganze Jahr über.

Zusammensetzung:
typische massive Konstruktion mit Granitfassaden, auf zwei Ebenen, 1982 erbaut, innen isoliert.
Erdgeschoss mit einem großen Wohn- und Esszimmer, Kamin, eingerichteter und bewohnter Küche, Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche. Direkter Zugang zum Portikus.
Dachgeschoss: schöne Holztreppe, zwei große Zimmer.
Holzdecke mit alten Tragbalken
Trennwände aus Ziegelsteinen und verputzt.
Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeldach mit Kupferkanälen.
Heizung mit Lüftungskamin und elektrischen Heizelementen in jedem Raum.
Holzfenster mit Wärmedämmglas, Außenjalousien aus Holz
Böden im Erdgeschoss aus Keramikfliesen und im Dachgeschoss mit Wollteppich
Biologische Kläranlage in gemeinsamer Nutzung mit mehreren anderen angrenzenden Grundstücken
Außenbereich mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen mit niedrigem und hohem Wuchs.
Das Gebäude benötigt keine Eingriffe in naher und mittlerer Zukunft, während es sich sehr gut sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz eignet.
Die ideale Lage, um die beste Lebensqualität zu genießen.