ARENZANO LIGURIA

510'000.-

14.01.2026, auf immoscout24.ch

6928, Manno

Ad Arenzano, situata lungo la Riviera Ligure di Ponente e ben collegata con Genova e tutta la Liguria, proponiamo questo immobile da ristrutturare parzialmente.
La proprietà di sviluppa su 4 livelli ed è composta da due abitazioni, rispettivamente di 63 mq e di 126 mq, con accessi indipendenti.
La prima abitazione ha ampio soggiorno con 9 ml di finestre, con ampia visuale verso l?esterno da cui si acceda ad un?ampia cucina abitabile, un bagno e una camera.
La seconda abitazione è composta da un preingresso esterno, da un ingresso, una cucina, un bagno, un soggiorno composto da due zone con scala che conduce al piano superiore, mansardato e corredato di due ampie camere con un piccolo bagno di servizio;
Completa la proprietà una cantina di 31 mq. ca e un ricovero attrezzi esterno.
Gli interni godono di un?ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. I locali esposti a sud si aprono verso un?ampia vallata. Secondo gli strumenti urbanistici le zone verdi visibili non sono edificabili ma destinate a zona agricola. Completa la proprietà un giardino disposto a terrazze di 800 mq, con ulivi e alberi da frutta.
L?immobile ha un posto auto a raso con possibilità di ampliare tale spazio o di costruire un box auto all?interno della proprietà, in quanto esiste già una rampa di accesso.
La casa è dotata di un sistema d?allarme, riscaldamento con nuova calderina, stufa a pellet, aria condizionata per l?abitazione principale.
A cinque minuti vi è un piccolo centro con farmacia, bar, negozi, pizzeria, ristorante e una fermata dell?autobus che porta in centro ad Arenzano. Poco distante vi è anche un ospedale ed il casello dell?autostrada, non percepibili in quanto posti dietro ad una collina.