Ideale Lösung für ein maßgeschneidertes Wohnprojekt

250'000.-

29.07.2026, auf immoscout24.ch

6806, Sigirino

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Sigirino ist eine Fraktion der Gemeinde Monteceneri, im Bezirk Lugano. Die Gemeinde, hauptsächlich Wohngebiet, ist von Grün und Ruhe umgeben, obwohl sie nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt ist. Das Grundstück R2 zum Verkauf liegt im Herzen von Sigirino, in einer günstigen Lage. Die Geschäfte sind in der Nähe. Schulen und die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 10 Minuten entfernt. Bellinzona ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Zentrum von Lugano in 25 Minuten erreicht werden kann. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ein ebener Grund von 319 m². Der Zugang ist einfach und die Südausrichtung gewährleistet eine perfekte Besonnung. Das Grundstück verfügt bereits über ein Fundament aus Stahlbeton mit Zugang zur Garage, einem Technikraum und einem Hobbyraum: Das Projekt für die Realisierung der beiden zusätzlichen Etagen ist genehmigt und steht den Interessenten zur Verfügung. Das laufende Projekt ist modern und funktional für die Realisierung eines Einfamilienhauses mit 4,5 Zimmern und drei Sanitärstellen für insgesamt 124 m², zusätzlich zum verfügbaren Raum und dem Technikraum im Souterrain. Die moderne Architektur und die günstige Lage sind die Trumpfkarten dieses interessanten Angebots. Situazione: I.S 0.4 I.O 30% Maximale Höhe 7,50 m Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 Meter Mindestabstand zu den Straßen 4,00 Meter Grünfläche 30% Ich werde Ihnen gerne weitere Details liefern und Sie bei einem Besuch vor Ort begleiten.