Schönes Bauland in strategischer Lage

650'000.-

18.05.2026, auf immoscout24.ch

6503, Bellinzona

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Bellinzona - Carasso: Im Gebiet von Carasso bieten wir dieses Bauland an, das nach Süd-Ost ausgerichtet ist und in einer leicht erhöhten Lage liegt, daher sonnig, mit atemberaubendem Blick auf die drei mittelalterlichen Burgen, UNESCO-Welterbe. Die neue Autobahnausfahrt Bellinzona-Centro, die nach Lugano in 20 Minuten führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für dieses Grundstück, das sich in einer zentralen Lage befindet, die nicht nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist, sondern auch in unmittelbarer Nähe Schwimmbäder, Tennisplätze, Eisbahn, Stadion, verschiedene Schulen für zahlreiche Bildungsgänge (aller Levels), das Biomedizinische Zentrum, den Spazierweg entlang des Flusses Ticino und seit kurzem auch den neuen Autobahnknoten A2. In der Nähe befindet sich auch die Bushaltestelle, die Teil des Arcobaleno-Netzes ist. Die Größe dieses Grundstücks eignet sich perfekt für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Der Preis ist verhandelbar. Bauvorschriften: Erweiterungswohngebiet E (Art. 47 NAPR) 891 m² Grundstück, davon 800 m² bebaubar (SUL 320 m²) Ausnutzungsindex = 0,4 Mindestens 50% Grünfläche Maximale Höhe 9,00 m Abstände zu den Grenzen gegenüber privaten Grundstücken: 3,0 m (6,0 m) Abstände zu den Grenzen gegenüber öffentlichen oder privaten Straßen: 4,0 m Rückversatz vom Bach 7,50 m von seiner Mitte Das begrenzte Angebot an Bauland im Bellinzonese macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.