Großes Baugrundstück in Bellinzona

935'000.-

18.05.2026, auf homegate.ch

6503, Bellinzona

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Bellinzona - Carasso: Im Carasso-Gebiet bieten wir dieses nach Süd-Ost ausgerichtete Baugrundstück in einer leicht erhöhten und daher sonnigen Lage mit unvergleichlichem Blick auf die drei mittelalterlichen Burgen, UNESCO-Welterbe. Der neue Autobahnanschluss Bellinzona-Centro, der Lugano in 20 Minuten erreichbar macht, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für dieses Grundstück, das sich in einer zentralen Lage befindet, die nicht nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Schwimmbädern, Tennisplätzen, der Eisbahn, dem Stadion, den verschiedenen Schulen für zahlreiche Bildungsgänge (aller Levels), dem Biomedizinzentrum, dem Spazierweg entlang des Ticino-Flusses und dem neuen Autobahnknoten A2. In der Nähe befindet sich auch die Bushaltestelle, die Teil des Arcobaleno-Netzes ist. Die Größe dieses Grundstücks eignet sich perfekt für den Bau mehrerer Wohneinheiten.

Der Preis ist verhandelbar.

Bauvorschriften:
Erweiterungswohngebiet E (Art. 47 NAPR)
1328 m² Grundstück, davon 1237 m² bebaubar (SUL 494,80 m²)
Ausnutzungsindex = 0,4
Mindestgrünfläche 50%
Maximale Höhe 9,00 m
Abstände zu den Grenzen gegenüber privaten Grundstücken: 3,0 m (6,0 m)
Abstände zu den Grenzen gegenüber öffentlichen oder privaten Straßen: 4,0 m
Rückversetzung vom Bach 7,50 m von seiner Mitte

Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken im Bellinzonese macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.