Baugrundstück - Gnosca

299'000.-

20.10.2026, auf homegate.ch

6525, Gnosca

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Wir verkaufen ein ebenes Bauland von 1.202 m² in Gnosca, das in 3 Parzellen von ca. 400 m² aufgeteilt werden kann, die jeweils separat erworben werden können, in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel von Bellinzona. Ideal für alle, die ihr Traumhaus in einem privaten Umfeld realisieren möchten, das leicht zugänglich ist, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Lage ist strategisch günstig: Das Zentrum von Bellinzona ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Dienstleistungen, Geschäfte und die wichtigsten Verkehrsanbindungen. Gnosca bewahrt zudem einen starken historischen und kulturellen Wert, der zu seinem Charme und seiner Identität beiträgt und es zu einem angenehmen und begehrten Gebiet der Region macht.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R2 und bietet hervorragende Bebauungsmöglichkeiten mit einer Ausnutzungsziffer von 0,4 und einer Überbauungsziffer von 30 %, was den Bau von ca. 480 m² gesamter Bruttogeschossfläche für 3 Einfamilienhäuser ermöglicht.

Die maximale Gebäudehöhe von 7,5 Metern, mit einem First von bis zu 10 Metern, erlaubt moderne und gut proportionierte architektonische Lösungen.

Die regelmäßige und ebene Beschaffenheit des Geländes macht das Bauvorhaben einfach und vorteilhaft, da die Vorbereitungskosten reduziert werden, was es zu einem idealen Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren macht.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre authentische und entspannende Atmosphäre aus, geprägt von einer gepflegten natürlichen Umgebung, wunderschönen Grünflächen und einem weiten Blick auf die umliegenden Berge.

Preis für jedes Grundstück von ca. 400 m²: CHF 299'000.–, Preis für das gesamte Grundstück: CHF 890'000.–.

Ein perfekter Ort für Familien, Paare und Liebhaber der Ruhe, die ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität suchen.