Kleine Pension mit Restaurant

Auf Anfrage

31.07.2026, auf homegate.ch

6654, Cavigliano

Automatisch übersetzt

Diese Struktur ist mit dem Zug über die Centovallina erreichbar, der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.
Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Ebene, mit einem separateren Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens mit Blick auf das Grundstück hinausgehen, diese sind sorgfältig und vorzugsweise für Familien bestimmt, die größere und separate Räume benötigen.
Im oberen Stockwerk befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon haben Blick auf eine beneidenswerte, sonnige Terrasse mit Blick in die grüne Valle.
Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu beachten, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen.
Die Struktur wird vervollständigt durch den gesamten Servicebereich, der im großen Untergeschoss untergebracht ist: Wasch- und Bügelraum, Lagerraum, Kühlanlage, Heiz-/Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen internen Treppe verbunden sind.
Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Anzahl der Zimmer. - die Nutzung eines Teils als persönliche Wohnung und die Beibehaltung des verbleibenden Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft durch eine vollständige Änderung der Nutzungsart zurückzuziehen und sie in eine Mehrfamilienhausanlage umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.
Es bleibt dabei, dass die touristische Beherbergungs- und Gastronomieeinrichtung, wie sie heute besteht, vollständig den hygienischen Vorschriften und den kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort nutzbar ist.
Aktuell ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet.
Verkaufspreis verhandelbar