GROSSE PENSION MIT 13.5 ZIMMERN UND RESTAURANT IN NOVAGGIO

1'200'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6986, Novaggio

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Im Herzen des Malcantone, umgeben von der Stille der tessinischen Wälder, liegt diese historische Pension mit Restaurant in Novaggio - ein renommiertes Touristenziel, das seit Generationen Besucher anzieht, die Authentizität und Natur suchen.
Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erhebt sich auf einem Grundstück von über 500 m² mit einer Nutzfläche von etwa 650 m², wobei es den Charme der Epoche bewahrt und gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine professionelle moderne Verwaltung bietet.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt:
Das Gewerbeimmobilie kann auch von ausländischen Investoren, die im Ausland ansässig sind, erworben werden - eine Eigenschaft, die das Investitionspotenzial erheblich erweitert. Egal, ob Sie die bestehende Tätigkeit fortsetzen, die Struktur als Boutique-Hotel neu positionieren oder sie als exklusives Ferienhaus aufwerten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Struktur:
Im Erdgeschoss ist das Restaurant in zwei Innenräumen mit etwa 80 Sitzplätzen, einer Theke und einer voll ausgestatteten Profiküche unterteilt. Die Panoramaterrasse, die auf die colline Landschaft des Malcantone blickt, bietet über 20 zusätzliche Sitzplätze - ein Mehrwert in den Sommermonaten.

Im ersten Stock befinden sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - ideal für die Residenz des Managers - und zwei Doppelzimmer mit privaten Badezimmern.

Im zweiten Stock sind fünf weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, die das Angebot an Unterkünften vervollständigen, insgesamt acht Zimmer.
Alle Zimmer verfügen über ein privates Badezimmer mit Dusche, TV, Schrank, Schreibtisch und Doppelbett. Einige öffnen sich zu Panoramaterrassen oder Balkonen mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

Im Souterrain: Waschküche, Technikraum, Toiletten für die Kunden und große Keller.

Zum Abschluss ein großer privater Garten, der als Entspannungsbereich für die Gäste genutzt werden kann und das Potenzial hat, zu einem Highlight des Sommerangebots zu werden.

Das Eigentum wird in seinem aktuellen Zustand übergeben, einschließlich Klavier, Innenausstattung und Außenausstattung, Doppelkühlschrank und Küchenausstattung.

Zu den Ausstattungen gehören teilweise Holz- und teilweise PVC-Fenster mit Doppelverglasung, gasbeheizte Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und Aluminium-Jalousien in allen Zimmern.

Einige Kilometer entfernt finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Bank, Ärzte, Wanderwege, die Seilbahn zum Monte Lema und mehr.

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