2443_ Cassarate. Neuer Gewerberaum im EG

856'000.-

03.06.2026, auf homegate.ch

6900, Lugano

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In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, ist die Sanierung eines 1970er Jahre errichteten Gebäudes mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung im Gange.

Die umfassende Sanierung - sowohl außen als auch innen - umfasst eine Wärmedämmung mit einer 18 cm dicken Dämmung, die mit einer farbigen Putzschicht versehen ist, den Neubau des Daches, den Austausch der Fenster und der elektrifizierten Jalousien, der Badezimmer usw.

Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert; Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; kanalisierungstechnische Klimaanlage, Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage usw.

Ein detaillierter Beschrieb aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS.
Neben dem gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem entsprechenden Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss dem einzigen verfügbaren Gewerberaum vorbehalten, der, einschließlich der Nebenräume und der zwei Abstellräume, eine Bruttogeschossfläche von 102 m² sowie eine große Außenfläche von 35 m² Portikus und 23 m² Außenfläche umfasst, die beide zum Gewerberaum gehören.
Große Fensterfronten entlang der beiden Seiten, die auf den Portikus hinausgehen, machen den Innenraum des Gewerberaums, der derzeit als Open-Space-Angebot vorliegt, besonders hell.
Die Außenanlage, die mit Betonsteinen gepflastert ist, wird durch Blumenkästen mit niedrig wachsenden Zierpflanzen vervollständigt.
Neue und hochwertige Ausführungen.

Preis: CHF 856'000.-
Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes CHF 80'000.- pro Stück.
Parkplätze in der Tiefgarage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.
Außenparkplätze CHF 40'000.-