Surface commerciale louée - Rendement immédiat
590'000.-
07.04.2026, auf immoscout24.ch
1820, Montreux
À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIAT
Belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.
📍 Situation avantageuse
· Emplacement attractif avec bonne visibilité
· Environnement dynamique et fréquenté
· Stationnement à proximité
· Accès simple et pratique
🏢 Un local fonctionnel et bien entretenu
D’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.
Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.
💼 Conditions locatives
· Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans
· Activité stable
· Bail commercial de 5 ans en cours
· Revenus locatifs réguliers et sécurisés
· 6 mois de garantie de loyer
· Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.–
📊 Un investissement serein
La longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.
⚠ À noter
Vente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.
Belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.
📍 Situation avantageuse
· Emplacement attractif avec bonne visibilité
· Environnement dynamique et fréquenté
· Stationnement à proximité
· Accès simple et pratique
🏢 Un local fonctionnel et bien entretenu
D’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.
Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.
💼 Conditions locatives
· Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans
· Activité stable
· Bail commercial de 5 ans en cours
· Revenus locatifs réguliers et sécurisés
· 6 mois de garantie de loyer
· Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.–
📊 Un investissement serein
La longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.
⚠ À noter
Vente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.
- Preis CHF
- 590'000.-
- PLZ
- 1820
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 105
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Pascal
1820, Montreux
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