Sion - Emplacement de 1er ordre, bel appartement en Viager

525'000.-

24.10.2025, auf immoscout24.ch

1950, Sitten

L'appartement est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Grand 3.5 pièces, logement très clair dans un écrin de verdure, au coeur de la ville sur une des rues les plus cotées de Sion.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m²
Pièces : 3.5 (double Salon/Salle à manger, suite parentale avec très grande salle de bain, chambre enfant/bureau, dressing, toilettes visiteur). L'appartement comprend de très nombreuses armoires intégrées
Extérieur : Grand jardin clôturé en copropriété
Annexes : 1 Place de parking en sous-sol, Cave, Carnotzet avec cave à vin climatisée

Viager occupé : F. 75 ans, H. 70 ans
Valeur vénale : CHF 830'000
Paiement unique : CHF 525'000
Pas de rente

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Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...

Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten.

Hauptmerkmale:.
Wohnfläche : 106 m².
Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke.
Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum.
Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller

Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre.
Verkehrswert: CHF 830'000.
Einmalige Zahlung: CHF 525'000
Keine Rente

The apartment is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the property until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

Large, bright 3.5-room apartment in a green setting, in the heart of town on one of Sion's most popular streets.

[Main features:
Living area : 106 m² (106 sq.m.)
Rooms : 3.5 (double living/dining room, master suite with very large bathroom, children's bedroom/study, dressing room, guest toilet). The apartment features numerous built-in wardrobes.
Exterior: Large, fenced, condominium garden
Annexes: 1 basement parking space, Cellar, Carnotzet with air-conditioned wine cellar

[Occupied life annuity: F. 75 years, H. 70 years
Market value: CHF 830,000
One-off payment: CHF 525,000
No annuity