Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

597'000.-

05.05.2026, auf immoscout24.ch

1196, Gland

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.
Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :
- Une terrasse à l'entrée
- Un grand Hall
- Un WC visiteur
- Une très belle chambre à couché
- Une salle de bain
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger
- Un salon - Salle à manger
- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2
- Une grande cave
- Un place de parking souterrain

Vente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ans
Valeur vénale : CHF 820'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000
Pas de rente

Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.
Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:
- Eine Terrasse am Eingang
- Eine große Halle
- Eine Besuchertoilette
- Ein sehr schönes Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist
- Ein Wohn- und Esszimmer
- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.
- Ein großer Keller
- Ein Tiefgaragenstellplatz

Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.
Verkehrswert: CHF 880'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000
Keine Rente

The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.
Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features
- A terrace at the entrance
- A large hall
- A guest WC
- A beautiful bedroom
- A bathroom
- A kitchen opening onto the dining room
- A living room - Dining room
- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden
- A large cellar
- An underground parking space

Occupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ans
Market value : CHF 820'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000
No annuity