RÉSERVIERT

865'000.-

20.11.2025, auf immoscout24.ch

5610, Wohlen AG

Beschreibung:
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung am Sonnmattweg 1, 5610 Wohlen

Diese Gartenwohnung zeigt, wie man heutigen Wohnkomfort Minergie Zertifiziert und Photovoltaikanlage mit bewährter Bauqualität verbindet. Am Sonnmattweg 1 gelegen, in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Wohlen, bietet sie all das, was man sich für einen entspannten Alltag wünscht: Platz, Licht, einen grosszügigen Garten und eine Ausstattung, die über das Übliche hinausgeht.

Wohnfläche & Grundkonzept:

Auf 94 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, bei dem jeder Raum seine Funktion hat. Nichts Überflüssiges, nichts Kompliziertes - einfach klare Wohnqualität, wie man sie schätzt. Die 3.5 Zimmer sind angenehm dimensioniert und durch grosse Fensterfronten hell und einladend.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit nicht nur Barrierefreiheit, sondern vor allem den direkten Übergang ins Grüne. Eine Gartenwohnung zu haben, ist ein Stück Freiheit - und das spürt man hier sofort.

Aussenbereich: Sitzplatz & Garten:

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der grosszügige, gedeckte Sitzplatz, der nahtlos in den privaten Gartenanteil von ca. 195 m² übergeht. Ein Ort für gemütliche Abende, ruhige Sonntagsmorgen oder ein spontanes Essen draussen. Der gedeckte Bereich sorgt dafür, dass dieser Aussenraum praktisch das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Ausstattung & Komfort:

Die Liegenschaft wurde 2015 erstellt und entspricht modernen Standards, ohne Kompromisse:
.Lift im Haus - bequem und praktisch
.Kontrollierte Wohnungslüftung für dauerhaft frische Raumluft
.Separates WC - ein Detail, das man erst schätzt, wenn man es hat
.Eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
.Solide Bauweise, die Ruhe und Langlebigkeit garantiert
.Hobbyraum
.Doppel Garagenplatz
.Minergie Zertifiziert
.Photovoltaikanlage

Es sind diese kleinen, aber entscheidenden Dinge, die den Alltag spürbar erleichtern.

Lage:

Wohlen ist seit jeher ein Ort, der Arbeit, Freizeit und Wohngefühl verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Natur sind schnell erreichbar - man hat alles, ohne dass es laut oder hektisch wird.
Das Quartier rund um den Sonnmattweg ist gepflegt, familienfreundlich und gehört zu den angenehmeren Wohnlagen der Gemeinde. Traditionell gewachsen, aber modern erschlossen.

Ausstattung:
Erdgeschoss:

. Entrée mit Garderobe
. Gäste Toilette
. Wirtschaftsraum mit KWL, WM, TU
. Zimmer / Büro
. Zimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche,
Lavabo und Toilette
. Moderne offene Küche
. Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Gartenanteil von ca. 195 m²
. Lift

Untergeschoss:

. Keller
. Hobbyraum 19.5 m²
. Doppelgaragenplatz für CHF 70'000.- kann dazu gekauft werden, (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kontakt:
Verkaufsprozess:
- Persönliche Liegenschaftspräsentation
- Reservationsvertrag mit Anzahlung von CHF 25'000.-
- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan, Telefon +41 43 222 35 22 persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.