Exklusive Gartenwohnung mit Privatsphäre & stabiler Rendite

Auf Anfrage

25.04.2026, auf immoscout24.ch

5313, Klingnau

Exklusive Gartenwohnung mit Privatsphäre & stabiler Rendite
In einem kleinen, hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten erwartet Sie diese stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und attraktivem Investmentpotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Bauweise und einen grosszügigen privaten Gartenanteil von 56 m² - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Dank Minergie-orientierter Bauweise (ohne Zertifizierung), kontrollierter Lüftung sowie effizienter Fernwärme profitieren Sie von tiefen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima über das ganze Jahr hinweg.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein separater Bastelraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler).
Aktuell ist die Wohnung für CHF 2'050.- pro Monat vermietet, was Ihnen eine sofortige und stabile Rendite sichert.
Highlights:
· 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in exklusivem 3-Parteien-Haus
· 56 m² privater Garten
· Eigener Kellerraum & zusätzlicher Bastelraum
· Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschine & Tumbler
· Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima
· Minergie-Bauweise (ohne Zertifizierung)
· Nachhaltige und effiziente Fernwärme
· Sehr tiefe jährliche Betriebskosten
· Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander)
· Ruhige, hochwertige Wohnlage
· Bereits vermietet (CHF 2'050.- / Monat)
· Ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung
Finanzielles:
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit - eine seltene Gelegenheit in dieser Form.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach Anfrage über das Kontaktformular.