Renditestarkes Gewerbeobjekt

1'150'000.-

19.12.2025, auf immoscout24.ch

9016, St. Gallen

Ihr neuer Unternehmensstandort mit bester Erreichbarkeit! Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich im gefragten Quartier St. Fiden-Neudorf in St. Gallen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie ihre vollständige Vermietung. Die Liegenschaft profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer optimalen Positionierung an der Achslenstrasse, einem etablierten und dynamischen Geschäftsstandort im Osten der Stadt St. Gallen.
Die Immobilie umfasst ein grosszügiges Büro im 1. Obergeschoss mit insgesamt 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Autoabstellplätze, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Mitarbeitenden eine attraktive Rückzugsmöglichkeit für Pausen im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.
Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur aus, welche individuelle Gestaltungskonzepte ermöglicht. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Umfeld, was ein produktives Arbeitsumfeld schafft.
Für Investoren stellt diese Liegenschaft eine attraktive und sichere Anlagemöglichkeit dar. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet einen stabilen und nachhaltigen Cashflow sowie eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilie an einer erstklassigen Lage zu investieren.
ACHTUNG: Die dargestellten Bilder zeigen das Büro im leerstehenden Zustand, aktuell ist die Fläche jedoch vermietet und möbliert.