PROJET NEUF : Appartement de 3.5 pièces aux combles

830'000.-

30.09.2025, auf immoscout24.ch

1040, Echallens

VENTE SUR PLAN : Droits de mutation et frais de notaire réduits !

(formule vente à terme acceptée)

Appartement de 3.5 pièces aux combles

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe aux combles d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.

Il propose un espace de vie confortable et optimisé :

· Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique.
· Séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant : Une belle pièce à vivre de plus de 30 m²
· Chambre principale : Surface de 14.90 m² avec salle de douches de 5.60m2
· Deuxième chambre : 12.70 m², parfaite pour une chambre d'enfant
· Salle de douche/WC : 4 m²
· Balcon de 10.60 m2
· Cave privative : inclue
· Une place de parc extérieur en SUS : CHF 20'000.-

Un Galetas de 23m2 non compté dans la surface habitable affichée complète cet appartement

ACQUISITION :

· Crédit de construction auprès de la Raiffeisen Assens vente en quote-part terrain (avantages fiscaux).
· Formule vente à terme également possible avec la banque de votre choix.

IMMEUBLE MINERGIE AU COEUR D'ECHALLENS

Nouvel immeuble Minergie en construction de 5 appartements et un local commercial, très bien situé dans le charmant village d'Echallens, se trouvant à quelques pas des commodités.

PRESTATIONS DE L'IMMEUBLE :

· Construction traditionnelle avec une isolation périphérique
· panneaux solaires photovoltaïques en toiture
· pompes à chaleur avec sondes géothermiques.
· Chauffage au sol avec rafraichissement en été, 1 thermostat par pièce,
· Eclairage commun et extérieur en LED,
· Parking vélos extérieur,
· Pré-équipement lave-linge et sèche-linge,
· Triples vitrages
· Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 3 niveaux.
· Ventilation double-flux avec un monobloc par appartement réglable individuellement pour un confort maximum.

Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction.

PARKING :

Le parking extérieur est pré-équipé pour l'alimentation de bornes électriques. L'éclairage commun et extérieur en LED, ainsi que le cheminement et l'aménagement soigné des jardins, complètent cette construction de qualité.

NOTRE AVIS :

· Cadre de vie agréable au centre du village Proximité des commodités
· Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
· Faibles coûts d'entretien

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