PROJET NEUF : Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée

760'000.-

30.09.2025, auf immoscout24.ch

1040, Echallens

VENTE SUR PLAN : Droits de mutation et frais de notaire réduits (formule vente à terme acceptée)

Appartement MINERGIE de 3.5 pièces au rez-de-chaussée

Cet appartement lumineux, certifié MINERGIE, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 appartements et un local commercial.

Il propose un espace de vie confortable et optimisé :

· Hall d'entrée : Avec armoires intégrées et espace technique.
· Séjour avec cuisine ouverte : Une belle pièce à vivre de 26.50 m2
· Chambre principale : Surface de 14.20 m²
· Deuxième chambre : 11.20 m² Salle de douche/WC : 5.50 m²
· Terrasse de 29m2 et jardin de 135 m2
· Cave privative : 8.30 m2 inclue
· Une place de parc extérieur en SUS : CHF 20'000.-

ACQUISITION :

· Crédit de construction auprès de la Raiffeisen Assens vente en quote-part terrain (avantages fiscaux).
· Formule vente à terme également possible avec la banque de votre choix.

IMMEUBLE MINERGIE AU COEUR D'ECHALLENS

Nouvel immeuble en construction de 5 appartements et un local commercial, très bien situé dans le charmant village d'Echallens, se trouvant à quelques pas des toutes commodités.

DONNÉES TECHNIQUES :

· Construction traditionnelle avec une isolation périphérique,
· Panneaux solaires photovoltaïques en toiture (18.70 kWc), pompes à chaleur géothermique (deux sondes),
· Chauffage au sol avec rafraichissement en été, 1 thermostat par pièce,
· Eclairage commun et extérieur en LED,
· Parking vélos extérieur,
· Pré-équipement lave-linge et sèche-linge,
· Triples vitrages
· Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 3 niveaux.
· Ventilation double-flux avec un monobloc individuel par appartement pour un confort maximum.

Budgets confortables pour cuisine, électroménagers, matériel sanitaires et revêtements sol/murs font partie intégrante du confort de construction.

PARKING :

Le parking extérieur est pré-équipé pour l'alimentation de bornes électriques. L'éclairage commun et extérieur en LED, ainsi que le cheminement et l'aménagement soigné des jardins, complètent cette construction de qualité.

NOTRE AVIS :

· Cadre de vie agréable au centre du village
· Proximité des commodités
· Produits exclusifs, sous garantie et énergétiquement efficients
· Faibles coûts d'entretien

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