PREISHIT! LANGZEIT-VERMIETET MIT POTENZIAL

740'000.-

14.02.2026, auf immoscout24.ch

6192, Wiggen

Die 3-Gebäude-Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen, einer Gewerbefläche mit Werkstatt und Büro, einer freistehenden Garage, sowie einem grossen Park- und Vorplatz. Die Bushaltestelle befindet sich unweit von der Liegenschaft. Die Wohnungen sind unbefristet an Familien vermietet. Die Gewerbefläche ist teilweise in Nutzung, teilweise im Rohbau mit vielfältigen Potenzial z.B. Autowerkstatt mit Büro und Lager. Die aktuelle Bruttorendite liegt bei CHF 48'720 nur für die Wohnungen. Die Gewerbefläche ist aufgrund Eigennutzung unvermietet, und die potenzielle Rendite somit nicht ausgeschöpft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Die Wohnungen sind bereits renoviert und vermietet

- Bruttorendite von 6.2 %

- Gewerbefläche mit viel Potenzial

- Zwei* Garagen für insgesamt drei Fahrzeuge (*dritte Garage möglich)

- Aussenparkplatz für fünf Fahrzeuge

- und, und, und ...

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Details
Lage: an der Hauptstrasse,
Zustand: mittel

Bäder / Nasszellen: 4 (4 x Dusche, WC)
Heizsystem: Öl-Heizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 300 m/ Bahnhof Escholzmatt 3'500 m
Schulen: Schule, 400 m
Geschäfte: Sammelhof Bieri, 300 m/ Biohof Wiggengut, 400 m/ Post, Denner 3600 m