RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN

1'195'000.-

18.05.2026, auf immoscout24.ch

7208, Malans GR

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar

- in solider Zweischalenbauweise erstellt

- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt

- und, und, und ...

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Details
Lage: zentral
Zustand: sanierungsbedürftig

Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC)
Heizsystem: Zentralheizung / Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m
Geschäfte: Volg, 600 m