Opportunité rare pour investisseur en zone haute densité
1'640'000.-
04.05.2026
2300, La Chaux-de-Fonds
Description de la propriété
Immeuble de rendement Opportunité rare en zone haute densité
Rue de l'Est 25 2300 La Chaux-de-Fonds
Prix : CHF 1640000.
Surface : 1642 m²
Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs. Son emplacement stratégique en zone haute densité offre un potentiel exceptionnel d'optimisation, d'agrandissement ou de développement, permettant daugmenter encore le revenu locatif.
Rendement & Situation financière
État locatif sans vacant : CHF 98'220.
Rendement net : 6 %
Rendement net sur fonds propres : 17 %
Disponibilité immédiat
Composition du bien
3 appartements rénovés et entièrement loués
1 × 2,5 pièces
1 × 4,5 pièces
1 × 5,5 pièces
12 garages de différentes tailles, tous équipés de portes électriques, dont certains adaptés aux camions.
Demande très forte, garantissant un rendement stable.
Terrasse de 258 m²
2 ateliers + 1 surface multifonction
Multiples places de parc
Équipements & technique
Triple vitrage
Cuisines neuves et entièrement équipées
Toiture refaite
Très bon entretien général
Citerne mazout 19'000 L
Bâtiment relié au chauffage à distance (installation en attente)
i
skbafbriznjkg 0x2e25d9 0xd8x49xd8x1a
Immeuble de rendement Opportunité rare en zone haute densité
Rue de l'Est 25 2300 La Chaux-de-Fonds
Prix : CHF 1640000.
Surface : 1642 m²
Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble représente une occasion unique pour investisseurs. Son emplacement stratégique en zone haute densité offre un potentiel exceptionnel d'optimisation, d'agrandissement ou de développement, permettant daugmenter encore le revenu locatif.
Rendement & Situation financière
État locatif sans vacant : CHF 98'220.
Rendement net : 6 %
Rendement net sur fonds propres : 17 %
Disponibilité immédiat
Composition du bien
3 appartements rénovés et entièrement loués
1 × 2,5 pièces
1 × 4,5 pièces
1 × 5,5 pièces
12 garages de différentes tailles, tous équipés de portes électriques, dont certains adaptés aux camions.
Demande très forte, garantissant un rendement stable.
Terrasse de 258 m²
2 ateliers + 1 surface multifonction
Multiples places de parc
Équipements & technique
Triple vitrage
Cuisines neuves et entièrement équipées
Toiture refaite
Très bon entretien général
Citerne mazout 19'000 L
Bâtiment relié au chauffage à distance (installation en attente)
i
skbafbriznjkg 0x2e25d9 0xd8x49xd8x1a
- Preis CHF
- 1'640'000.-
- PLZ
- 2300
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 628
- Typ
- Kaufen
- Adresse
- Rue de l'Est 25
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Dienstleistungen
Rechtliche Hinweise
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