OPPORTUNITE A SAISIR - JOLI CHALET DE 5,5 PIECES AVEC

1'290'000.-

26.11.2025, auf immoscout24.ch

1832, Chamby

Charmant chalet à l'entrée du vallon de Villard dans un environnement calme et campagnard à seulement 15 minutes du centre de la Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise.

Distribué sur 3 niveaux, ce bien en bon état construit en 1975 se compose de la manière suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

· Une hall d'entrée avec l'escalier qui monte à l'étage.
· Un grand espace disponible d'environ 90 m2, qui était utilisé comme atelier de menuiserie et dont la surface est incluse dans la surface habitable car il est chauffé et dispose de plusieurs fenêtres.
· Un local technique comprenant la chaufferie et la buanderie.
· Un wc - lavabo.
· Un petit local de rangement.
· Un local pour la citerne à mazout.

À L'ÉTAGE :

· Un grand dégagement à l'arrivée de l'escalier en bois avec accès sur la terrasse.
· Une grande terrasse sur l'arrière du chalet orientée en direction de l'Est.
· Un grand espace séjour - salle à manger avec une belle cheminée et un accès sur le grand balcon de la façade Ouest.
· Une chambre principale avec accès sur le balcon.
· Une grande cuisine indépendante agencée avec 2 fenêtres sur les façades Est et Sud.
· Une salle de bains avec une baignoire, un wc, un bidet, un lavabo ainsi qu'une fenêtre.

AUX COMBLES :

· Un dégagement spacieux à l'arrivée de l'escalier.
· Deux chambres actuellement séparées par 2 armoires mobiles.
· Une salle de bains avec une baignoire, un wc et un lavabo ainsi qu'une fenêtre.

Construit en 1975 de manière traditionnelle avec le rez-de-chaussée en maçonnerie et les étages supérieurs en bois avec des madriers, ce chalet est habitable en l'état; des travaux sont à prévoir pour une mise aux goûts du jour.

La parcelle de 1306 m2 offre des espaces d'agrément plats généreux pour jouer, jardiner ou stationner facilement plusieurs voitures.

Ce bien est disponible de suite ou pour une date à convenir car il n'est plus habité. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Ce bien peut être acheté comme résidence principale ou comme résidence secondaire; également par des étrangers non-résidents.

Les 4 garages box situés au bas de la parcelles sont à vendre en supplément pour un total de CHF 100'000.-, ce qui fait CHF 25'000.- par garage box. Ceux-ci sont actuellement loués CHF 200.-/ par mois chacun.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en une douzaine de minutes, permettant ainsi de partir en peu de temps sur le grands axes routiers.