Un chalet qui raconte une histoire... et attend la vôtre.

785'000.-

03.11.2025, auf immoscout24.ch

1873, Val-d'Illiez

Situé sur les hauteurs de Val-d'Illiez, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce domaine fait face aux majestueuses Dents du Midi. Rare sur le marché, cette propriété vendable en résidence secondaire se compose d'un chalet en madrier de 1761, d'une ancienne scierie et d'un garage modulable, formant un ensemble harmonieux, chargé d'histoire et de potentiel.

Le chalet, témoin d'un patrimoine local remarquable, a bénéficié d'une rénovation partielle en 2013, permettant de conserver son caractère authentique tout en réalisant des améliorations ciblées. Bois massif, volumes chaleureux et atmosphère intemporelle rythment les lieux.

Afin d'augmenter son confort et répondre pleinement aux standards actuels, des travaux intérieurs complémentaires sont à prévoir - une opportunité idéale pour personnaliser l'espace et révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.

Avec environ 150 m² habitables répartis sur 5 pièces, le chalet offre des volumes généreux, sublimés par des ouvertures sur les montagnes et plusieurs terrasses invitant à la contemplation.DistributionSous-sol

· Cave de 73,97 m²
· Réduit de 10,45 m²

1er étage

· Hall d'entrée de 10,17 m²
· Cuisine équipée ouverte sur séjour (44,08 m²)
· Chambre parentale de 12,48 m²
· WC de 6,45 m²
· Économat de 19,97 m²

2ème étage

· Chambre de 10,30 m²
· Chambre de 10,55 m²
· Dégagement de 30,6 m²
· Salle de bain de 6,6 m²
Annexes & potentielL'ancienne scierie et le garage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace hobby, stockage, ou encore projet artisanal. Un atout rare permettant de développer et valoriser le domaine selon vos envies.SituationÀ seulement 5 minutes de Champéry, au coeur des Portes du Soleil, la propriété bénéficie d'un accès rapide :

· aux commerces, restaurants et services,
· aux pistes de ski, sentiers de randonnée et activités été/hiver,
· tout en profitant du calme absolu d'un environnement agricole et naturel.
Un bien de caractère, rare et inspirantTémoin remarquable de l'architecture locale conjuguant authenticité, charme montagnard, potentiel de rénovation et cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de montagne souhaitant créer un lieu qui leur ressemble, dans un cadre unique.