Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum

1'600'000.-

22.08.2026, auf homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Situé au sein du même immeuble, à l'Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi eine solide und sofortige Mieteinnahme.

Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e und 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l'exception d'un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine und der salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.

Le troisième appartement au 9e étage, d'une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d'évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 und 2025. Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements distincts, eine Möglichkeit, die bereits ursprünglich geplant war, und bietet somit das Potenzial, das gesamte Objekt auf vier Apartments zu erweitern.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en und kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: · 3 Apartments
· Möglichkeit, ein 4. Apartment zu schaffen
· Dasselbe Gebäude
· Komplett vermietet
· Stabiler und kontinuierlicher Mietverlauf
· Netto-Jahresrendite von 4,5 %
· Zwei 5-Zimmer-Apartments mit 129 m²
· Großes Apartment mit 8 Zimmern und 239 m²
· Hohes Wertsteigerungspotenzial
· Sofortige Rendite
· Gesamtnutzfläche von 497 m²
· Zentrale Lage
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