Haus mit Mieteinheit und großem Potenzial - 7'100 m3

1'190'000.-

27.05.2026, auf homegate.ch

2127, Les Bayards

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EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMINA - EINFAMILIENHAUS UND MIETEIGENTUM

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Viertel von Bayards und bietet eine privilegierte Wohnlage mit einem Einzelhaus mit 4,5 Zimmern und 122m², das 2021 vollständig renoviert wurde, einer großen Scheune mit großzügigen Volumina und einer Garage mit 4 Plätzen sowie einem Mieteigentum mit 5 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind (Mietwert auf Anfrage).

Die Außenbereiche des Hauses bieten einen angenehmen privaten Bereich mit Garten und Terrasse, der mit einem Pizzaofen ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten und gesellige Momente zu teilen.

Das Einzelhaus sowie die Scheune und die Garage werden bei Verkauf mietfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, dort zu wohnen und gleichzeitig von einem wichtigen Mieteinkommen durch die derzeit vermieteten Wohnungen zu profitieren.

Das 1860 erbaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und bietet heute große Volumina mit einer Gesamtnutzfläche von 1'069 m². Die Heizung erfolgt über ein Pellet-System.

Die Aufteilung erfolgt wie folgt:

Einfamilienhaus:

UNTERGESCHOSS
· 1 Schlafzimmer
· WC und Waschbecken
· 1 Raum mit 60m² und Pellet-Ofen

OBERGESCHOSS
· Große, ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Ofen, 1 Dampfgarer, 1 Mikrowelle und 1 eingebautem Herd mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki
· Wohnzimmer mit Heizwand aus Lehm, Kalkputz, Kamin und Holz-Pizzaofen
· Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizer, WC und Waschmaschinenanschluss

1. STOCK
· Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizer und WC
· 1 großer offener Raum
· 1 Schlafzimmer
· 1 Büro
· 1 Galerie
· Stauräume
· Zugang zur Scheune

AUßENBEREICH UND ANLAGE
· Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
· Große Scheune

Mieteigentum:

UNTERGESCHOSS
· Keller
· 2 große, gewölbte Keller
· Technikraum
· Pellet-Silo
· Garage mit 4 Plätzen

ERDGESCHOSS
· Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

1. STOCK
· Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

2. STOCK
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung
· Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung

Das Mieteigentum verfügt auch über verschiedene Räume im Dachgeschoss über 3 Etagen sowie einen Außenbereich für die Mieter.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.