Charmantes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern und 123 m²

715'000.-

27.10.2026, auf homegate.ch

1965, Savièse

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Charmantes 4,5-Zimmer-Dorfhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche, ideal gelegen in einer authentischen und ruhigen Umgebung im alten Dorfkern von Granois.

Dieses perfekt gepflegte Dorfhaus wurde 1970 umgebaut und rekonstruiert und profitierte von Renovierungen, insbesondere dem Austausch des Ölgebläses im Jahr 2018 sowie dem Einbau neuer Fenster und leistungsfähiger Verglasungen im Jahr 2010.

Das auf drei Ebenen konzipierte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (hohes Gestaltungspotenzial):
· Diese Ebene umfasst mehrere ursprüngliche Rohräume, darunter einen authentischen Keller, einen gemütlichen Carnotzet-Raum sowie eine große Bastelwerkstatt/Atelier mit Technikraum und Waschküche.
· Dieses Gesamtvolumen bietet eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, es vollständig in eine separate Wohnung umzuwandeln (Mietrendite, Unterbringung von Angehörigen) oder den Hauptwohnbereich zu erweitern.

Obergeschoss und Dachgeschoss (helle und einladende 4,5-Zimmer-Wohnung):
· Eingangshalle mit Flur
· Büro
· Wohn-Essbereich mit Glasschiebetüren und Zugang zum Balkon
· Überdachter Balkon
· Großzügiges Elternschlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Wohnküche
· Treppe zum Dachgeschoss
· Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken
· Abstellraum
· Stauraum unter der Dachschräge

Außenbereich:
· Drei Außenparkplätze
· Fläche mit Möglichkeit zur Gestaltung einer Terrasse

Eigenschaften:
· Haus mit Potenzial für Umbau und Erweiterung (Dachgeschoss, Erdgeschoss)
· Möglichkeit, eine zweite Wohnung von ca. 80 m² im Erdgeschoss zu schaffen
· Drei private Außenparkplätze
· Neuer Ölgebläse (2018) und teilweise modernisierte Fenster (2010)
· Sorgfältig gepflegtes Haus
· Gefragte Lage im Herzen des Dorfes Granois

Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die eine Immobilie suchen, die den Charme des Alten mit Entwicklungsperspektiven kombiniert.

Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 123 m² und die Bruttonutzfläche ca. 214 m² (einschließlich Technikraum, Keller, Abstellraum und Garage).

Für alle Details besuchen Sie unsere Website:
Eingebettet am rechten Ufer der Rhone, am sehr beliebten Hang von Savièse, gehört das charmante Dorf Granois zu den gefragtesten Gegenden der Region, geschätzt für seine Ruhe, die optimale Besonnung und die Lebensqualität. Nur 5 bis 8 Minuten von Sitten und den Autobahnzufahrten entfernt, bietet Granois die perfekte Balance zwischen der Gelassenheit einer grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Walliser Hauptstadt (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Krankenhaus). Dieses malerische Dorf, umgeben von renommierten Weinbergen und geschichtsträchtig (mit den Überresten des Château de la Soie in der Nähe), genießt ein außergewöhnliches Panorama über die Rhone-Ebene und die Alpengipfel. Sich für Granois zu entscheiden, bedeutet, eine bemerkenswerte Lebensqualität im Herzen einer dynamischen und herzlichen Gemeinde zu genießen.

Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen für weitere Informationen und zur Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

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