Mischgebäude mit hohem Potenzial im Herzen des Dorfes Bôle
895'000.-
01.09.2026, auf homegate.ch
2014, Bôle
Automatisch übersetzt
Ideal gelegen im Zentrum von Bôle (Rue du Lac 2), nur wenige Schritte von den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses Mischgebäude eine hervorragende Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit. Die Gemeinde profitiert darüber hinaus von dem niedrigsten Steuersatz im Kanton Neuchâtel (63 %).
Die Stärken des Objekts:
Verkaufsfläche (100 m²): Vollständig renoviert in 2021/2022 und für die Außer-Haus-Verpflegung (Takeaway) zugelassen. Umfasst einen hellen Kundenbereich von 49 m², eine große, ausgestattete Küche von 44 m² (elektrische Anlagen 220V/380V, Belüftung) und Sanitäreinrichtungen. 4,5-Zimmer-Wohnung: Renoviert in 2019 und von den Mietern zum 30. November 2026 gekündigt. Verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse von 24 m², einen Keller (30 m²) und Zugang zu einem Dachboden. Anlagen & Parken: Ein unabhängiges Abstellzimmer von 32 m², ein überdachter Bereich von 14 m², eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenparkplätze. Finanzielle und technische Daten:
Vorhersehbarer Mieteinnahmen: CHF 43'440.- / Jahr (ohne Nebenkosten) Verkaufspreis: CHF 895'000.- Hypothekenbriefe verfügbar: CHF 600'000.- (kostenlos abgetreten) Heizung: Bodenheizung, PVC-Doppelverglasung, Anschluss an das Glasfasernetz. Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt & Besichtigungen Exklusivität Régie Roland Donner
Telefon: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | E-Mail: | Website: nach Terminvereinbarung, nachdem Sie die vollständige Akte zur Kenntnis genommen, den ersten Telefonkontakt gehabt und die Finanzierungsfähigkeit überprüft haben.
- Preis CHF
- 895'000.-
- PLZ
- 2014
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 250
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Roland
1568, Portalban
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