Ferme dans les Vosges avec terrain constructible

390'000.-

Gestern 00:36

2000, Neuenburg

A vendre de particulier à particulier.

Maison de 300 m² Située sur la commune de Vagney (88120 Vosges France), à 20min de Gerardmer Sur 16107 m², 100% constructible! Belle bâtisse de 1887, vous offrant 2 logements distincts : Au RDC : entrée, cuisine équipée accès véranda, salon/séjour avec cheminée (insert), 3 chambres, dégagement avec placards, bureau traversant avec accès à l'étage, sdb (baignoire et douche), wc, 2 pièces brutes (possibilité 2 chambres en sus sur le plain-pied). A l'étage : grenier aménageable. + garage 3VL + hangar (possibilité d'aménagement) En RDJ : Appartement type F2, avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon/séjour, 1 chambre, SDB, WC, cave voutée, chaufferie, + garage et pièces annexes brutes aménageables : possibilité de créer des pièces en plus pour l'appartement.
Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 000 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Classe énergie. E

Les informations clés

Type de bien
Maison (ancienne ferme)
Surface habitable
300 m²
Surface totale du terrain
16107 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3 ch.
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques
Avec garage ou place de parking, Cuisine équipée

Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Gaz
Nombre détages dans limmeuble
3
Exposition
Nord-Ouest
Extérieur
Terrasse, Jardin
Places de parking
6
Année de construction
1887
Référence
450

Raison de la vente : décès des parents

Autres photos et visite sur demande.

Ehemaliger Bauernhof mit 2 Wohneinheiten in den Vogesen

Privatverkauf ohne Makler

Zum Verkauf steht ein Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche in der Gemeinde Vagney (88120, Vogesen, Frankreich), nur 20 Minuten von Gérardmer entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 16.107 m², das zu 100 % bebaubar ist.

Dieses schöne Gebäude aus dem Jahr 1887 bietet zwei separate Wohneinheiten:

Erdgeschoss

* Eingangsbereich
* Einbauküche mit Zugang zur Veranda
* Wohn- und Esszimmer mit Kamin (Kamineinsatz)
* 3 Schlafzimmer
* Flur mit Einbauschränken
* Durchgangsbüro mit Zugang zum Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* 2 unausgebaute Räume (Möglichkeit zur Schaffung von 2 weiteren Schlafzimmern auf derselben Ebene)

Obergeschoss

* Ausbaufähiger Dachboden

Zusätzliche Gebäude

* Garage für 3 Fahrzeuge
* Scheune/Hangar (Ausbau möglich)

Gartengeschoss (separate Wohnung Typ F2)

* Eigener Eingang
* Einbauküche
* Wohn- und Esszimmer
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Gewölbekeller
* Heizungsraum
* Garage
* Weitere unausgebaute Nebenräume mit Ausbaupotenzial (Möglichkeit zur Vergrößerung der Wohnung)

Wohnfläche

300 m²

Energieausweis

Erstellt am: 01.12.2025

* Primärenergieverbrauch: 297 kWh/m²/Jahr
* Endenergieverbrauch: 0 kWh/m²/Jahr
* Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardhaushalt: zwischen 3.000 und 4.000 (Basis: Jahre 2021, 2022 und 2023, inklusive Grundgebühren)

Energieeffizienzklasse

E

Eckdaten

* Immobilientyp: Haus (ehemaliger Bauernhof)
* Wohnfläche: 300 m²
* Gesamtgrundstücksfläche: 16.107 m²
* Zimmer: 5
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 2
* Ausstattungsmerkmale: Garage/Stellplätze, Einbauküche
* Heizungsart: Einzelheizung
* Energieträger: Gas
* Anzahl der Etagen: 3
* Ausrichtung: Nordwesten
* Außenbereich: Terrasse, Garten
* Parkplätze: 6
* Baujahr: 1887
* Referenznummer: 450

Verkaufsgrund

Nachlassverkauf aufgrund des Todes der Eltern.

Weitere Fotos sowie Besichtigung nach Vereinbarung. skbafbriznjkg 0x2e49d25 0xd8x49xd8xc6