Corps de ferme de 820 m² comprenant 3 appartements et 2

1'845'000.-

11.11.2025, auf immoscout24.ch

1587, Montmagny

Charmant corps de ferme avec plein de potentiel et de cachet à Montmagny (VD) Vous qui cherchez une parfaite harmonie entre un lieu de vie paisible, un espace de travail pour vos activités professionnelles et un rendement locatif ?
Ne cherchez plus : je suis le bien qui réuni tous ces atouts !

Je me présente :
Je suis un charmant corps de ferme plein de potentiel, d'un volume de 2'746 m³, posé sur une parcelle verdoyante et arborée de 1'182 m² dans le charmant village de Montmagny situé à seulement 10 km d' Avenches, 25 km de Fribourg, 24 km de Neuchâtelet et 47 km de Berne en résumé en pleine campagne et près de tout.

Ma composition :
1 Appartement 2 pièces ½ ? 59 m²
1 Appartement 3 pièces ½ ? 85 m²
1 Duplex 4 pièces ½ ? 212 m²
1ère Grange ? 195 m² / 521 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion / atelier-dépôt
2 ème Grange ? 269 m² / 917 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion et atelier/dépôt
3 garages
6 places de parc extérieures

Découvrez-moi en détails !
Pour chacun de mes espaces, vous disposez de la visite virtuelle pour vous y promener comme si vous y étiez !
Et voici ma vidéo de présentation : 3 pièces ½
Visite virtuelle : Grace à ce lien, vous pouvez visiter l'ensemble des extérieurs de la propriété )
Magnifique jardin privatif
Grand séjour
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salle de bains avec douche
Deux chambres
Espace de rangement
Seconde porte d'entrée
Espace de stockage
Atelier avec accès à la cour intérieure

Duplex 4 pièces ½
Visite virtuelle : :
Garage ou grand local de rangement avant l'accès au duplex
1er niveau :
Chambre
Chambre mansardée
Grande chambre parentale avec balcon privatif
Pièce de rangement
Cuisine ouverte sur séjour
Vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre
Grand balcon intime
Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage
2ème niveau :
Très grand espace aménageable sous toit
Local technique

Appartement 2 pièces ½
Visite virtuelle : ouverte équipée sur séjour et salle à manger
Grande chambre
Salle de bains avec baignoire
Buanderie/local technique avec espace de stockage

1ère grange sur 3 niveaux
Visite virtuelle : pour une activité professionnelle, ou un projet d'habitation (possibilité de créer jusqu'à 4 appartements).

1er niveau :
Grand garage pour camion / dépôt ( hauteur 3,15 m, largeur 6 m, longueur 12 m)
2ème niveau :
Atelier de 12 m x 12 m (hauteur 2,60 m)
Accès direct depuis la cour intérieure
Espace modulable
3ème niveau :
Combles aménageables

2ème grange sur 3 niveaux
Visite virtuelle : niveau : Atelier / espace de stockage
2ème niveau : Atelier
3ème niveau : Atelier ou salle d'exposition

Montmagny, un cadre paisible
Le village de 1587 Montmagny, situé dans le district de Broye-Vully (VD), compte environ 200 habitants. Vous êtes à seulement 8 minutes de l' autoroute d' Avenches, 25 km de Fribourg et 24 km de Neuchâtel.

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Je me réjouis déjà de faire votre connaissance.
Alors, prêt(e) à faire de moi votre futur nid douillet ?
Me réjoui de vous rencontrer