NEUBAU VIER DOPPELEINFAMILIENHÄUSER , NIEDERDORF

1'195'000.-

28.11.2025, auf immoscout24.ch

4435, Niederdorf

Wohnen im malerischen Baselbiet – ruhig, naturnah und gut erschlossen.

Lage
Ruhige, ländliche Wohnlage am Dorfrand in Niederdorf. Die Wege vom neuen Zuhause zu sämtlichen Infrastrukturen, Kindergarten, Schulen, Geschäften sind kurz. Liestal und Basel auch mit dem ÖV schnell erreichbar. Die Wohnanlage zwischen zwei ruhigen Quartierstrassen verfügt über einen eigenen Zufahrtsweg, der sämtliche Carports der Doppel und Reiheneinfamilienhäuser erschliesst und vom Durchgangsverkehr ungestört bleibt.

Häuser
In der klassischen und familienfreundlichen Architektur entfalten sich die einzelnen Häuser jeweils in der Höhe versetzt zueinander. Dadurch entsteht viel Privatheit auch auf den jeweils dazugehörenden Sitzplätzen, wo sich die naturreiche Umgebung erleben lässt.

Doppeleinfamilienhäuser
Die in Massivbauweise erstellten Doppeleinfamilienhäuser zeichnen sich durch eine klare kubische Flachdach-Architektur und einen tollen Ausbaustandard aus. Grosse, raumhohe Fenster sorgen in den Räumen für zweiseitige Belichtung.
Der Eingang mit Separat-WC führt in den offenen, grosszügigen Tagesbereich mit Wohnen (Sitzplatzanschluss), Essen und mit einer zum Verweilen einladenden Küche mit Sitzgelegenheiten für die ganze Familie. Die klassische Nutzungsaufteilung definiert einen Nachtbereich aus drei Zimmern, die vom Tagesbereich aus über die zentral angelegte Treppe erreichbar sind. Ebenso das kompakte Bad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss stehen neben dem Technikraum (Wärmepumpe mit Erdsonden) ein geräumiger Keller sowie ein voll ausgebautes Zimmer zur Verfügung. Optional kann im Untergeschoss ein WC mit Dusche realisiert werden; die Mehrkosten dafür betragen CHF 27’500.–, inklusive eines Budgets von CHF 5’500.– für Sanitärapparate (ohne Rabatte) sowie CHF 3’000.– für Boden- und Wandbeläge.

Verkaufspreise 4 DEFH:
Haus A, NWF 144.9m2/BWF 184.6m2, 1`195`000.— Fr. inkl. MwSt.
Haus B, NWF 144.9m2/BWF 184.6m2, 1`235`000.— Fr. inkl. MwSt.
Haus C, NWF 144.9m2/BWF 184.6m2, 1`230`000.— Fr. inkl. MwSt.
Haus D, NWF 144.9m2/BWF 184.6m2, 1`200`000.— Fr. inkl. MwSt.

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