Neubau | Doppeleinfamilienhaus

1'725'000.-

11.06.2026, auf immoscout24.ch

9410, Heiden

LAGE
· Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden
· Herrliche Aussicht über das Appenzeller
· Vorderland bis Richtung Bodensee
· Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer
· Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität
· Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden
· Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland
· Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar
· Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre

GESAMTÜBERBAUUNG
· Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern
· Architektur harmonisch in die Hanglage integriert
· Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache
· Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort
· Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen
· Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
· Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen
· Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden
· Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard
· Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre

DOPPELEINFAMILIENHÄUSER
· Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen
· Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
· Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl
· Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum
· Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang
· Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen
· Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer
· Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss

INNENAUSBAUTEN
· Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
· Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen
· Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld
· Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten
· Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen
· Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung
· Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen
· Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer
· Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima
· Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich
· Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen
· Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.