Charmantes Zweifamilienhaus mit fantastischer Aussicht

1'750'000.-

19.09.2025, auf immoscout24.ch

9100, Herisau

Ruhige, aussichtsreiche Wohnlage Das Zweifamilienhaus wurde vor 10 Jahren an erhöhter Lage in Herisau erstellt. Von hier aus haben Sie eine fantastische Aussicht auf das Alpsteingebiet inklusive Säntis sowie auf das Dorf Herisau. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Sie erreichen das Zentrum von Herisau in nur 5 Fahrminuten. Im Hauptort vom Kanton Appenzell Ausserhoden gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, köstlicher Gastronomie, ein breites Bildungsangebot und ein zuverlässiges Gesundheitswesen. Von Herisau aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Öffentlichen- und Individualverkehr schnell in St. Gallen, Gossau und auf der Autobahn. Das Naherholungsgebiet beginnt quasi vor der Haustüre und ist ideal zum Spazieren und Velofahren.
Das solide gebaute Zweifamilienhaus verfügt über eine grosszügige Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz sowie eine Dachwohnung mit zwei Balkonen. Das Haus ist mit einer nachhaltigen Wärmepumpenheizung ausgestattet. Weiter gibt es eine grosse Garage, in der 3 bis 4 Fahrzeuge Platz haben, zwei grosse Keller sowie einen Technikraum mit Waschküche.

Highlight des Hauses:
Wohnungsmix
· 1x 4.5-Zimmer Wohnung, Erdgeschoss
· 1x 3.5-Zimmer Wohnung, Dachgeschoss

UG
· Grosse Garage mit 2 sep. automatischen Toren, insgesamt Platz für mind. 3-4 Fahrzeuge, Strom- und Wasseranschluss vorhanden
· 1 grosses Kellerabteil pro Wohnung, Total 2 Keller, Stromanschluss vorhanden
· 1 Technikraum mit Waschküche (WM/TU)
EG
· Eingangsbereich und Treppenhaus
· 4.5-Zimmer Wohnung mit 89m2 Wohnfläche, Sitzplatz mit Garten, Balkon, moderner Küche mit V-Zug Geräten, grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, grosszügige Zimmer, Einbauschränke, Bodenbeläge Laminat und Keramikplatten

DG
· 3.5-Zimmer Wohnung mit 90m2 Wohnfläche, 2 Balkonen, moderner Küche mit V-Zug Geräten, grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, grosse helle Zimmer, Einbauschrank, Zugang zu Estrich (ausgebaut, nicht beheizt), Bodenbeläge Laminat und Keramikplatten, Waschturm in Treppenhaus
Weitere Highlights:
· Säntis- und Alpsteinsicht
· Ruhige sonnige Wohnlage und dennoch schnell im Zentrum
· Kindergarten und Grundschule in Gehdistanz
· Ideales Generationenhaus
Konnten wir Sie mit diesem charmanten Zweifamilienhaus an aussichtsreicher Lage begeistern? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.