Maison villageoise avec potentiel comprenant un

790'000.-

22.03.2024, auf immoscout24.ch

1996, Basse-Nendaz

Dans le bucolique hameau de Saclentse, sur la commune de Nendaz, cette charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, comprenant un café-restaurant ainsi qu'un appartement en duplex offrant une vue remarquable sur les montagnes et la vallée offre un gros potentiel de développement.

Cette propriété de 816 m3 sur une parcelle de 747 m2 a évolué au cours du temps avec notamment des transformations en 1962 et un agrandissement en 1987.

Ce bien de type mixte comprend:

- un café-restaurant au rez avec une cuisine professionnelle, une salle principale avec un magnifique bar d'époque, une salle annexe, 2 toilettes, 1 bar extérieur couvert et une agréable terrasse aménagée. Le sous-sol comprend 3 caves, 1 local technique/chaufferie avec porte de garage.
- un appartement en duplex à l'étage et dans les combles comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour.
- une halle de 431 m3 à ossature bois utilisée comme piste de pétanque ou de halle des fêtes jouxte la grande terrasse du café/restaurant
En bordure de ce bien, deux anciennes granges traditionnelles, une de 318 m3 sur une parcelle de 243 m2 et l'autre de 41 m3 sur une parcelle de 94 m2, en madrier, font partie de ce lot ainsi qu'un terrain pentu sans accès de 695 m2 dont la moitié est en zone agricole.

Divers options de développement peuvent être envisagées pour cette propriété (nouvelle affectation doit être soumise aux services de la commune):

- Exploiter le café/restaurant et l'appartement en duplex
- Créer une PPE avec plusieurs appartements
- Aménager le bien en maison individuelle
Le domaine dispose de 12 places de parc extérieures.