Maison indépendante avec immeuble locatif et divers annexes

1'190'000.-

27.05.2026, auf immoscout24.ch

2127, Les Bayards

EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF

Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend une maison individuelle de 4.5 pièces de 122m², un immeuble de rendement de 5 appartements ainsi que plusieurs annexes, dont une grande grange, 1 garage avec 4 places et divers annexes supplémentaires.

Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd'hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m².

Les cinq appartements de l'immeuble sont actuellement loués. La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y vivre et de profiter d'un revenu locatif confortable.

Le revenu locatif annuel actuel est de CHF 39'600.- hors charges et CHF 52'200.- avec les charges (détails sur demande).
Etat locatif projeté en l'état : CHF 63'600.-/an hors charges.

Il se distribue de la manière suivante :

Maison indépendante entièrement rénovée en 2021 (libre de bail lors de la vente) :

REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR
· 1 chambre
· WC et lavabo
· 1 pièce de 60m² avec poêle à pellets

REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR
· Grande cuisine agencée et équipée avec 1 four à pyrolyse, 1 four à vapeur, 1 micro-onde ainsi qu'un domino encastré avec 2 foyers à gaz, 1 plaque à induction et 1 teppanyaki
· Salon séjour avec paroi chauffante en terre crue, enduits chaux, cheminée et four à pizza à bois
· Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur porte-serviettes, WC et colonne de lavage

1ER ETAGE
· Salle d'eau avec douche, vasque, radiateur porte-serviettes et WC
· 1 grande pièce ouverte
· 1 chambre à coucher
· 1 bureau
· 1 mezzanine
· Coffres de rangement
· Accès à la grange

EXTERIEUR ET ANNEXE
· Jardin et terrasse privative avec four à pizza
· Grande grange

Immeuble locatif :

SOUS-SOL
· Caves
· 2 grandes caves voutées
· Local technique
· Silo à pellets
· Garage avec 4 places

REZ-DE-CHAUSSEE
· Appartement loué de 4.5 pièces avec jardin privatif

1ER ETAGE
· Appartement loué de 2.5 pièces
· Appartement loué de 3.5 pièces

2EME ETAGE
· Appartement loué de 3.5 pièces
· Appartement loué de 3.5 pièces

L'immeuble dispose également de divers espaces dans les combles sur 3 étages ainsi qu'un espace extérieur pour les locataires.

Chaque appartement possède une buanderie indépendante avec colonne de lavage. skbafbriznjkg 0x9e11d8 0xd8x49xd8xe6